القيم القياسية للأراضي

وفقًا للمادة 196 من قانون البناء الألماني والمادة 14 من قانون لجنة الخبراء في سارلاند (GutVO)، فإن لجنة الخبراء لديها التفويض القانوني لتحديد القيم القياسية للأراضي والإعلان عنها كل عامين في 1 يناير.

القيم القياسية للأراضي هي متوسط قيم الموقع. وتتعلق هذه القيم بمساحة قطعة الأرض بالمتر المربع، والتي تحددها لجنة الخبراء لقيم الأراضي وفقًا للمادة 196 من قانون البناء الألماني لعدد من العقارات التي لها نفس ظروف الاستخدام والقيمة بشكل أساسي. في المناطق المبنية، يتم تحديد القيم القياسية للأراضي باستخدام القيمة التي كانت ستنتج إذا كانت الأرض غير مستغلة.

عند تحديد القيم القياسية للأراضي، لا يؤخذ في الاعتبار ما يسمى بالمواقع الملوثة (مثل تلوث باطن الأرض)، والأعباء والقيود المسجلة في سجل الأراضي، والقيود في سجل أعباء المباني، وظروف التربة غير المواتية (مثل السدود)، وقيمة المباني القائمة، والمزروعات، وما إلى ذلك.

القيم القياسية للأراضي ليس لها تأثير ملزم. المطالبات القانونية فيما يتعلق بتخطيط البناء أو قانون لوائح البناء (على سبيل المثال قابلية البناء للعقار) أو تجاه السلطات الزراعية لا يمكن استخلاصها من القيم القياسية للأراضي.