Стандартная стоимость земли

В соответствии с § 196 BauGB и § 14 Постановления об экспертной комиссии земли Саар (GutVO), экспертная комиссия уполномочена определять и публично объявлять стандартную стоимость земли каждые два года 1 января.

Стандартная стоимость земли - это средняя стоимость участка. Эти значения относятся к квадратному метру площади участка и определяются экспертной комиссией по стоимости земли в соответствии с § 196 Германского строительного кодекса для ряда объектов недвижимости с одинаковыми условиями использования и стоимости. На застроенных территориях стандартная стоимость земли определяется на основе стоимости, которая была бы получена, если бы земля была незастроенной.

При определении стандартной стоимости земли не учитываются так называемые загрязненные участки (например, загрязнение недр), обременения и ограничения, внесенные в земельный кадастр, записи в реестре обременений зданий, неблагоприятные почвенные условия (например, насыпи), стоимость существующих зданий, насаждений и т. д.

Стандартная стоимость земли не имеет обязательной силы. Юридические претензии, связанные с планированием строительства или строительными нормами (например, пригодность объекта к строительству) или с сельскохозяйственными органами , не могут быть основаны на стандартной стоимости земли.