Valeurs indicatives des sols

Conformément au § 196 du code de la construction (BauGB) et au § 14 du règlement du comité d'experts de la Sarre (GutVO), le comité d'experts a pour mission légale de déterminer les valeurs indicatives des sols tous les deux ans au 01.01. et de les rendre publiques.

Les valeurs indicatives des terrains sont des valeurs moyennes de situation. Ces valeurs se réfèrent à la surface au mètre carré du terrain, qui sont déterminées conformément au § 196 du code de la construction (Baugesetzbuch) par le comité d'expertise des valeurs foncières pour une pluralité de terrains présentant des conditions d'utilisation et de valeur essentiellement identiques. Dans les zones construites, les valeurs foncières sont déterminées en fonction de la valeur qui serait obtenue si le terrain n'était pas construit.

Lors de la détermination des valeurs indicatives des terrains, il n'est pas tenu compte de ce que l'on appelle les sites contaminés (par exemple les pollutions du sous-sol), les charges et restrictions inscrites au registre foncier, les inscriptions au registre des charges foncières, les caractéristiques défavorables du sol (par exemple les talus), la valeur des constructions existantes, les plantations, etc.

Les valeurs indicatives des sols n'ont pas d'effet contraignant. Des droits juridiques concernant le droit de l'urbanisme ou de la construction (par exemple la constructibilité d'un terrain) ou vis-à-vis des autorités agricoles ne peuvent pas être déduits des données sur les valeurs foncières.