Standart arazi değerleri
Hizmet açıklaması
BauGB Madde 196 ve Saarland Bilirkişi Kurulu Yönetmeliği (GutVO) Madde 14 uyarınca, Bilirkişi Kurulu her iki yılda bir 1 Ocak tarihinde standart arazi değerlerini belirleme ve kamuoyuna duyurma konusunda yasal yetkiye sahiptir.
Standart arsa değerleri ortalama konum değerleridir. Bu değerler, Alman İmar Kanunu'nun 196. maddesi uyarınca arsa değerlerine ilişkin uzman komitesi tarafından esasen aynı kullanım ve değer koşullarına sahip bir dizi mülk için belirlenen metrekare arsa alanıyla ilgilidir. Yerleşik alanlarda, standart arsa değerleri, arazinin imarsız olması durumunda ortaya çıkacak değer kullanılarak belirlenir.
Standart arazi değerleri belirlenirken, kirlenmiş alanlar (örn. toprak altının kirlenmesi), tapu siciline kaydedilen takyidatlar ve kısıtlamalar, bina takyidatları sicilindeki kayıtlar, elverişsiz toprak koşulları (örn. setler), mevcut binaların değeri, dikimler vb. dikkate alınmaz .
Standart arazi değerlerinin bağlayıcı etkisi yoktur. İnşaat planlaması veya inşaat yönetmeliği yasası (örneğin bir mülkün inşa edilebilirliği) veya tarım yetkilileri ile ilgili yasal talepler standart arazi değerlerinden türetilemez .
Hangi ücretler alınıyor?
Standart arazi değerleri internette https://geoportal.saarland.de/ adresinde ücretsiz olarak görülebilir.
Yazılı veya elektronik bilgi için her bir vaka başına 20 Avro ücret alınır. Standart arazi değer haritasından (A 3 formatına kadar) analog alıntıların sunulması için 25 Euro ek ücret alınacaktır.
Başvurular / Formlar