Стандартна вартість землі
Опис послуги
Відповідно до § 196 BauGB та § 14 Постанови про Експертний комітет землі Саар (GutVO), Експертний комітет має юридичний мандат визначати та публічно оголошувати стандартну вартість землі кожні два роки 1 січня.
Стандартна вартість землі - це середня вартість розташування. Це вартість квадратного метра площі ділянки, яка визначається експертним комітетом з оцінки земельних ділянок відповідно до статті 196 Німецького будівельного кодексу для ряду об'єктів нерухомості з однаковими умовами використання та вартістю. У забудованих районах стандартна вартість землі визначається з використанням вартості, яка була б отримана, якби земля була незабудованою.
При визначенні нормативної вартості землі не враховуються так звані забруднені ділянки (наприклад, забруднення надр), обтяження та обмеження, внесені до земельного кадастру, записи в реєстрі обтяжень будівель, несприятливі ґрунтові умови (наприклад, насипи), вартість існуючих будівель, насаджень тощо.
Нормативна вартість землі не має обов'язкової сили. На основі нормативної грошової оцінки не можна виводити юридичні вимоги щодо планування забудови чи будівельних норм (наприклад, придатність об'єкта для забудови) або по відношенню до сільськогосподарських органів влади.
Які збори стягуються?
Стандартну вартість землі можна безкоштовно переглянути в Інтернеті за посиланням https://geoportal.saarland.de/.
За надання письмової або електронної інформації стягується плата в розмірі 20 євро за кожен окремий випадок. За надання аналогових витягів зі стандартної карти грошової оцінки землі (до формату А 3) стягується додатковий збір у розмірі 25 євро.
Заявки / Форми