تمت ترجمة هذه الصفحة آلياً. لذلك قد تكون هناك انحرافات أو أخطاء في النص. يتم استبعاد المطالبات القانونية.

تصريح البناء الأولي

  • وصف الخدمة

    وفقًا للمادة 76 من قانون البناء الحكومي (LBO)، يمكن إصدار قرار أولي بشأن القضايا الفردية المتعلقة بمشروع بناء ما عند تقديم الطلب.

    الغرض الرئيسي من إجراء القرار المبدئي هو التحقق من مشروع البناء المخطط له من حيث مقبوليته بموجب قانون تخطيط البناء قبل تقديم طلب البناء.
    وهذا مهم بشكل خاص إذا كان المشروع، على سبيل المثال، يتضمن قطعة أرض غير مستغلة في ضواحي المدينة أو إذا كان، على سبيل المثال، سيتم افتتاح مشروع تجاري في منطقة سكنية.

    بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا أن يكون جواز المشروع وفقًا للوائح القانونية الأخرى، مثل الحفاظ على الطبيعة وحماية المياه وحماية التربة وحماية الآثار وما إلى ذلك، موضوع التحقيق الأولي للبناء. يمكن أن يكون أيضًا موضوع التحقيق الأولي للبناء. علاوة على ذلك، يمكن أيضًا استخدام إجراء القرار المبدئي للحصول على إعفاء من أحكام خطة التطوير (مثل تغيير شكل السقف، وتجاوز مساحة قطعة الأرض القابلة للبناء، وما إلى ذلك) المطلوبة لمشروع البناء المخطط له.

    من خلال القرار الأولي، يتم الرد على الأسئلة الفردية مسبقًا من قبل السلطة المشرفة على المبنى بطريقة ملزمة قانونًا. القرار المبدئي هو قرار قابل للاستئناف ويكون ساريًا لمدة ثلاث سنوات.

    يتم فرض رسوم على إصدار الترخيص المبدئي.

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    يجب تقديم المستندات التالية في ثلاث نسخ على الأقل للطلب:

    • استمارة طلب منح قرار أولي
    • نموذج وصف قطعة أرض المبنى

    يمكنك تنزيل واستكمال هذه الوثائق من وزارة الداخلية والبناء والرياضة.

    • في حالة وجود مخطط تطوير، يجب تقديم مستخرج من مخطط التطوير (يمكن الحصول عليه من سلطة البناء في البلدية/المدينة المعنية)
    • يجب رسم مشروع البناء المخطط له على مخطط الموقع وتحديد أبعاده وفقًا لذلك

    مخطط الموقع الرسمي (خريطة مساحية)، لا يزيد عمرها عن 3 أشهر؛ يمكنك التقدم بطلب للحصول على ذلك في مكتب الدولة للمساحة والمعلومات الجغرافية / SAPOS.

  • التطبيقات / النماذج

    توفير من قبل الهيئة العليا للإشراف على المباني 

    يمكن العثور على استمارات البناء في: وزارة الداخلية والبناء والرياضة

    مقدمة من مكتب الإحصاء الحكومي 

    يمكنك الوصول إلى استمارات المسح عبر الإنترنت، بما في ذلك رقم التعريف المطلوب، على العنوان التالي: إحصاءات أنشطة التشييد على الإنترنت
    يمكن ملء استمارة الاستبيان بالكامل على جهاز الكمبيوتر وطباعتها.

    توفير من قبل هيئة الإشراف على المباني السفلى


الإدارات المسؤولة