Demande préalable de permis de construire
Description des services
Conformément à l'article 76 du Landesbauordnung (LBO), une décision préalable doit être prise sur demande concernant certaines questions relatives à un projet de construction.
La procédure de Vorbescheids sert principalement à vérifier l'admissibilité du projet de construction avant l'établissement d'une demande de permis de construire.
Ceci est particulièrement important lorsqu'il s'agit par exemple d'un terrain non bâti en périphérie d'une localité ou d'une entreprise commerciale qui doit être ouverte dans une zone résidentielle.En outre, la recevabilité du projet en vertu d'autres dispositions légales, par exemple la protection de la nature, la protection des eaux, la protection des sols, la protection des monuments historiques, etc. peut également faire l'objet d'une demande de permis de construire. peut faire l'objet d'une demande préalable de permis de construire. En outre, la procédure de demande préalable peut également avoir pour objet une dérogation aux dispositions du plan d'urbanisme nécessaire pour le projet de construction prévu (par exemple, modification de la forme du toit, dépassement de la surface constructible du terrain, etc.
La décision préalable permet à l'autorité de contrôle de la construction de répondre à certaines questions de manière juridiquement contraignante. La décision préliminaire est une décision juridiquement contraignante, valable trois ans.
La délivrance d'une autorisation préalable est soumise à des frais.
Quels sont les documents requis ?
Les documents suivants doivent être envoyés au moins en trois exemplaires pour la demande :
- Formulaire de demande d'autorisation préalable
- Formulaire de description du terrain à bâtir
Vous pouvez télécharger et remplir ces documents auprès du ministère de l'Intérieur, de la Construction et des Sports.
- S'il existe un plan d'urbanisme, un extrait du plan d'urbanisme (que vous pouvez obtenir auprès du service de l'urbanisme de la commune/ville concernée) doit être fourni.
- Le projet de construction prévu doit être indiqué sur un plan de situation et coté en conséquence.
Plan de situation officiel (carte cadastrale) datant de moins de 3 mois ; vous pouvez en faire la demande auprès de l'Office régional du cadastre et de la géoinformation / SAPOS.
Demandes / Formulaires
Mise à disposition par la Direction générale de la construction
Vous trouverez les formulaires relatifs à la construction sur le site : Ministère de l'Intérieur, de la Construction et des Sports
Fourni par l'Office national des statistiques
Les formulaires d'enquête sont disponibles en ligne, avec le numéro d'identification requis, à l'adresse suivante : Statistiques de l'activité de construction en ligne
Le formulaire d'enquête peut être entièrement rempli sur ordinateur et imprimé.Mise à disposition par l'autorité inférieure de contrôle de la construction