Wstępne pozwolenie na budowę
Opis usługi
Zgodnie z § 76 Państwowego Kodeksu Budowlanego (LBO), wstępna decyzja w indywidualnych kwestiach dotyczących projektu budowlanego może zostać wydana na wniosek.
Głównym celem wstępnej procedury decyzyjnej jest sprawdzenie planowanego projektu budowlanego pod kątem jego dopuszczalności w świetle prawa budowlanego przed złożeniem wniosku o budowę.
Jest to szczególnie istotne, jeśli na przykład projekt dotyczy niezabudowanej działki na obrzeżach miasta lub jeśli na przykład przedsiębiorstwo handlowe ma zostać otwarte w dzielnicy mieszkalnej.Ponadto przedmiotem wstępnego zapytania budowlanego może być również dopuszczalność projektu zgodnie z innymi przepisami prawa, np. dotyczącymi ochrony przyrody, ochrony wód, ochrony gleby, ochrony zabytków itp. mogą być również przedmiotem wstępnego dochodzenia budowlanego. Ponadto wstępna procedura decyzyjna może być również wykorzystana do uzyskania odstępstwa od przepisów planu zagospodarowania przestrzennego (np. zmiana kształtu dachu, przekroczenie powierzchni działki budowlanej itp.
Dzięki decyzji wstępnej organ nadzoru budowlanego udziela odpowiedzi na indywidualne pytania w sposób prawnie wiążący. Decyzja wstępna jest decyzją, od której przysługuje odwołanie i która jest ważna przez trzy lata.
Za wydanie wstępnej licencji pobierane są opłaty.
Jakie dokumenty są wymagane?
Poniższe dokumenty należy złożyć w co najmniej trzech egzemplarzach:
- Formularz wniosku o wydanie decyzji wstępnej
- Forma Opis działki budowlanej
Dokumenty te mogą Państwo pobrać i wypełnić ze strony Ministerstwa Spraw Wewnętrznych, Budownictwa i Sportu.
- Jeśli istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, należy przedłożyć wyciąg z planu zagospodarowania przestrzennego (można go uzyskać w urzędzie budowlanym danej gminy/miasta).
- Planowany projekt budowlany musi być narysowany na planie terenu i odpowiednio zwymiarowany
Oficjalny plan terenu (mapa katastralna), nie starszy niż 3 miesiące; mogą Państwo złożyć wniosek w Państwowym Urzędzie Geodezji i Geoinformacji / SAPOS.
Aplikacje / Formularze
Postanowienie najwyższego organu nadzoru budowlanego
Formularze dotyczące budowy można znaleźć na stronie: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, Budownictwa i Sportu
Dostarczone przez Państwowy Urząd Statystyczny
Mogą Państwo uzyskać dostęp do formularzy ankiety online, w tym do wymaganego numeru identyfikacyjnego, pod następującym adresem: Statystyki działalności budowlanej online
Formularz ankiety można wypełnić w całości na komputerze i wydrukować.Przepis wydany przez niższy organ nadzoru budowlanego