Permesso preliminare di costruzione
Descrizione del servizio
In conformità alla Sezione 76 del Codice Edilizio Statale (LBO), su richiesta può essere emessa una decisione preliminare su singole questioni relative a un progetto edilizio.
Lo scopo principale della procedura di decisione preliminare è quello di verificare l'ammissibilità del progetto edilizio in base alla legge sulla pianificazione edilizia, prima di presentare una domanda di costruzione.
Questo è particolarmente importante se, ad esempio, il progetto riguarda un terreno non sviluppato nella periferia di una città o se, ad esempio, si vuole aprire un'impresa commerciale in una zona residenziale.Inoltre, l'ammissibilità del progetto in base ad altre norme legali, ad esempio la conservazione della natura, la protezione dell'acqua, la protezione del suolo, la protezione dei monumenti, eccetera, può essere oggetto della richiesta preliminare di costruzione. può anche essere oggetto dell'indagine preliminare sull'edilizia. Inoltre, la procedura di decisione preliminare può essere utilizzata anche per ottenere la necessaria esenzione dalle disposizioni del piano di sviluppo (ad esempio, modifica della forma del tetto, superamento della superficie edificabile, ecc.
Con la decisione preliminare, le singole domande ricevono una risposta anticipata dall'autorità di vigilanza edilizia in modo legalmente vincolante. Una decisione preliminare è una decisione impugnabile, valida per tre anni.
Per il rilascio di una licenza preliminare sono previste delle tasse.
Quali documenti sono necessari?
I seguenti documenti devono essere presentati in almeno tre copie per la domanda:
- Modulo di richiesta per la concessione di una decisione preliminare
- Modulo Descrizione del lotto di costruzione
Può scaricare e compilare questi documenti presso il Ministero degli Interni, dell'Edilizia e dello Sport.
- Se esiste un piano di sviluppo, deve essere presentato un estratto del piano di sviluppo (può essere richiesto all'autorità edilizia del rispettivo comune/città).
- Il progetto di costruzione pianificato deve essere disegnato su una pianta del sito e dimensionato di conseguenza.
Planimetria ufficiale del sito (mappa catastale), non più vecchia di 3 mesi; può richiederla presso l'Ufficio Statale di Rilevamento e Geoinformazione / SAPOS.
Applicazioni / Moduli
Provvedimento dell'Autorità di vigilanza edilizia suprema
I moduli per la costruzione sono disponibili presso: Ministero dell'Interno, dell'Edilizia e dello Sport
Fornito dall'Ufficio Statistico Statale
Può accedere ai moduli di indagine online, compreso il numero di identificazione richiesto, al seguente indirizzo: Statistiche sull'attività edilizia online
Il modulo d'indagine può essere compilato integralmente su un PC e stampato.Provvedimento dell'autorità di vigilanza edilizia inferiore