تمت ترجمة هذه الصفحة آلياً. لذلك قد تكون هناك انحرافات أو أخطاء في النص. يتم استبعاد المطالبات القانونية.

التقدم بطلب للحصول على إذن تخطيط لبناء مصنع باستخدام الإجراء المبسط

  • وصف الخدمة

    ينطبق إجراء إذن التخطيط المبسط على المباني السكنية، والمنشآت الأخرى،
    التي ليست مباني، وكذلك المباني الملحقة والمرافق الإضافية لمشاريع البناء المذكورة أعلاه.

    في إجراء ترخيص البناء المبسط، يقتصر فحص البناء على لوائح معينة.
    تتحقق السلطة الإشرافية الدنيا على البناء مما إذا كان المشروع مسموحًا به بموجب قانون تخطيط البناء وما إذا كان المشروع يتوافق مع اللوائح المتعلقة بالتباعد والبناء الخالي من العوائق ولوائح البناء المحلية. كما تبت السلطة أيضًا في الانحرافات وفقًا للمادة 68 من قانون تخطيط البناء ومتطلبات القانون العام الأخرى.

  • الإجراءات

    • أنت أو الشخص المخول بتقديم مقترحات البناء تقدم أنت أو الشخص المخول بتقديم مقترحات البناء طلبًا للموافقة مع جميع المستندات اللازمة إلى السلطة المختصة.
    • إذا لزم الأمر، سيطلب منك المكتب المسؤول سداد دفعة مقدمة من الرسوم. تقوم أنت بالدفع.
    • إذا كانت المستندات أو المعلومات ناقصة، فستطلبها منك السلطة المختصة.
    • ستقوم الهيئة المختصة بفحص طلبك وإشراك الهيئات الأخرى التي يكون من الضروري استشارتها.
    • إذا تم استيفاء جميع المتطلبات، ستحصل على إذن التخطيط.
    • سوف تتلقى إشعاراً بالرسوم وتدفع الرسوم.

  • المتطلبات الأساسية

    يمكن تقديم طلب إذن التخطيط في الإجراء المبسط لما يلي

    مشروع البناء المسموح به:

    • للمباني السكنية,
    • للمنشآت الأخرى التي ليست مبانٍ,
    • للمباني الخارجية والمرافق الملحقة لمشاريع البناء المذكورة أعلاه.

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    وثائق إلزامية:

    • خريطة الطرود، §2 باوفورلفو
    • وصف قطعة أرض المبنى، § 5 BauVorlVO
    • وصف هيكل المبنى، § 5 BauVorlVO
    • مخطط الموقع، الفقرة 3 باو فورلفو
    • رسومات البناء، §4 BauVorlVO
    • حسابات أرقام المباني، §5 BauVorlVO

    اعتمادًا على نوع مشروع البناء وموقع قطعة الأرض، يمكن أو يجب تقديم المزيد من مستندات البناء. وهي على سبيل المثال

    • إثبات استخدام المبنى (للإجراءات وفقًا للمادة 30 BauGB)
    • وصف محطة الاحتراق (§5 BauVorlVO)
    • الوصف التشغيلي لمشاريع الإنشاءات التجارية
    • بالإضافة إلى محتوى وصف النشاط التجاري وفقًا للمادة 5 BauVorlVO، قد تكون هناك حاجة إلى مزيد من المعلومات حول نوع الاستخدام المخطط له، ولا سيما لتقييم مدى جوازه بموجب قانون تخطيط المباني.
    • الإثبات الهيكلي وفقًا للمادة 67 من القانون التنظيمي التنظيمي المحلي على سبيل المثال:
    • الاستقرار § 8 باوفورلفو 8 BauVorlVO
    • الحماية من الحرائق §9 BauVorlVO
    • العزل الحراري والعزل الصوتي والحماية من الاهتزازات § 9 BauVorlVO
    • تمثيل تصريف المياه في الموقع § 7 BauVorlVO
    • استمارة المسح وفقًا لقانون إحصاءات تشييد المباني لمسح تدابير البناء في وقت الترخيص أو الموافقة أو في الوقت الذي يجوز فيه تنفيذها على أساس اللوائح الإجرائية للدولة ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet )

    اتصل بالمكتب المسؤول إذا كنت تريد معلومات عن الأنظمة المطلوبة لمشروعك الإنشائي المحدد.

  • الأساس القانوني

  • الانتصاف القانوني

    يجوز تقديم استئناف ضد قرار السلطة في غضون شهر واحد من تاريخ الإخطار.

  • التطبيقات / النماذج

    يمكن العثور على جميع النماذج الرسمية على :

  • ما الذي يجب أن أعرفه أيضاً؟

    لديك الحق في الاختيار، وبالتالي لديك أيضًا خيار فحص مشروع البناء الخاص بك في إجراءات ترخيص البناء وفقًا للمادة 65 LBO.

    يعد تقديم طلب بناء كامل أمرًا ضروريًا لسير الإجراءات بسلاسة. إذا كان سيتم تشييد مبنى أو إجراء تغيير على مبنى، فستحتاج إلى مصمم مصرح له بتقديم مخططات البناء. إذا كنت تقوم بتعديل أو تشييد مبنى ليس مبنى، فلن تحتاج إلى أن تكون مخولاً بتقديم مخططات البناء. في حالة تغيير الاستخدام البحت دون تغيير هيكلي، يمكن الاستغناء عن مؤلف التصميم بالكامل. عادةً ما يكون مؤلف التصميم، المصرح له بتقديم مخططات البناء، مهندسًا معماريًا أو مهندسًا مدنيًا. إذا كانت هناك أي شكوك حول الأهلية الأساسية للموافقة على مشروع البناء، فيمكنك توضيحها في مرحلة مبكرة من خلال تصريح بناء أولي. ومع ذلك، فإن هذا يجيب فقط على الأسئلة الفردية ولا يحل محل رخصة البناء المطلوبة.

    قد يتم رفض طلب البناء الخاص بك إذا لم تكن المستندات كاملة بعد الطلبات المتكررة.

    الاستشارات خارج إجراءات الموافقة المستمرة تخضع لرسوم

    لا يجوز تشغيل أنظمة الحرق إلا بعد أن يشهد خبير تنظيف المداخن المعتمد أن نظام غاز المداخن آمن للاستخدام وأن غازات المداخن يتم تصريفها بشكل صحيح.

  • نص قصير

    من الممكن تنفيذ إجراء ترخيص البناء المبسط للمنشآت الخاصة. في هذه الحالة، يتم التحقق من متطلبات أقل من قبل السلطة الإشرافية الدنيا المسؤولة عن البناء.

  • المؤلف

    خدمة إعادة التوجيه: رابط عميق إلى البوابة الأصلية

الإدارات المسؤولة