Эта страница была переведена автоматически. Поэтому в тексте могут быть отклонения или неточности. Юридические претензии исключены.

Подача заявления на получение разрешения на строительство завода по упрощенной процедуре

  • Описание услуг

    Упрощенная процедура получения разрешения на строительство распространяется на жилые дома, другие строения,
    , которые не являются зданиями, а также на пристройки и вспомогательные помещения для вышеупомянутых строительных объектов.

    При упрощенной процедуре получения разрешения на строительство строительная инспекция ограничивается определенными правилами.
    Низший орган строительного надзора проверяет, разрешен ли проект в соответствии с законом о планировании строительства и соответствует ли он нормам по расстояниям, безбарьерному строительству и местным строительным нормам. Этот орган также принимает решение об отклонениях в соответствии с § 68 LBO и другими требованиями публичного права.

  • Процедура

    • Вы или ваше лицо, уполномоченное представлять предложения по строительству, подаете заявку на утверждение вместе со всеми необходимыми документами в уполномоченный орган.
    • При необходимости ответственный офис попросит вас внести предоплату. Вы вносите платеж.
    • Если документы или информация отсутствуют, компетентный орган запросит их у вас.
    • Компетентный орган рассмотрит ваше заявление и привлечет другие органы, с которыми необходимо провести консультации.
    • Если все требования соблюдены, вы получите разрешение на строительство.
    • Вы получите уведомление о пошлине и оплатите ее.

  • Пререквизиты

    Заявление на получение разрешения на строительство в упрощенном порядке возможно для следующих объектов

    Разрешен проект строительства:

    • для жилых зданий,
    • для других сооружений, не являющихся зданиями,
    • для пристроек и вспомогательных помещений для вышеупомянутых строительных проектов.

  • Какие документы необходимы?

    Обязательные документы:

    • Карта участка, § 2 BauVorlVO
    • Описание участка под застройку, § 5 BauVorlVO
    • Описание конструкции здания, § 5 BauVorlVO
    • План участка, § 3 BauVorlVO
    • Строительные чертежи, § 4 BauVorlVO
    • Расчеты строительных показателей, § 5 BauVorlVO

    В зависимости от типа строительного проекта и местоположения участка для строительства могут или должны быть представлены дополнительные строительные документы. К ним относятся, например

    • Подтверждение использования здания (для процедур в соответствии с § 30 BauGB)
    • Описание системы обжига (§ 5 BauVorlVO)
    • Описание работы для коммерческих строительных проектов
    • В дополнение к содержанию описания предприятия в соответствии с разделом 5 BauVorlVO может потребоваться дополнительная информация о типе планируемого использования, в частности, для оценки допустимости в соответствии с законом о планировке зданий.
    • Структурная проверка в соответствии с § 67 LBO, например:
    • Стабильность § 8 BauVorlVO
    • Противопожарная защита § 9 BauVorlVO
    • Теплоизоляция, звукоизоляция, виброзащита § 9 BauVorlVO
    • Представление дренажа участка § 7 BauVorlVO
    • Форма обследования в соответствии с Законом о статистике строительства зданий для обследования строительных мероприятий на момент получения разрешения или утверждения или на момент, когда они могут быть выполнены на основании государственных процессуальных норм ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet )

    Если вы хотите получить информацию о том, какие системы требуются для вашего конкретного строительного проекта, обратитесь в ответственный офис.

  • Правовая основа

  • Средства правовой защиты

    Решение органа власти может быть обжаловано в течение одного месяца с момента уведомления.

  • Приложения / Формы

    Все официальные формы можно найти на сайте :

  • Что еще я должен знать?

    У вас есть право выбора, а значит, и возможность пройти проверку вашего строительного проекта в рамках процедуры получения разрешения на строительство в соответствии с разделом 65 LBO.

    Чтобы процедура прошла гладко, необходимо заполнить заявку на строительство. Если вы собираетесь возвести здание или внести в него изменения, вам понадобится проектировщик, уполномоченный представлять строительные планы. Если вы изменяете или возводите конструкцию, которая не является зданием, вам не нужно получать разрешение на предоставление строительных планов. В случае чистого изменения использования без структурных изменений можно обойтись без автора проекта. Автором проекта, уполномоченным представлять строительные планы, обычно является архитектор или инженер-строитель. Если у вас есть какие-либо сомнения в том, что строительный проект имеет право на утверждение, вы можете прояснить их на ранней стадии, получив предварительное разрешение на строительство. Однако это лишь ответы на отдельные вопросы, но не замена необходимого разрешения на строительство.

    Ваша заявка на строительство может быть отклонена, если документы не будут готовы после неоднократных запросов.

    Консультации, не относящиеся к текущим процедурам утверждения, являются платными

    Системы обжига можно вводить в эксплуатацию только после того, как уполномоченный трубочист удостоверится, что система дымовых газов безопасна для использования и что дымовые газы отводятся должным образом.

  • Короткий текст

    Для специальных строительных конструкций можно использовать упрощенную процедуру получения разрешения на строительство. В этом случае меньшее количество требований проверяется ответственным нижестоящим органом строительного надзора.

  • Автор

    Сервис переадресации: глубокая ссылка на оригинальный портал

Ответственные подразделения