Bu sayfa otomatik olarak çevrilmiştir. Bu nedenle metinde sapmalar veya yanlışlıklar olabilir. Yasal talepler hariçtir.

Basitleştirilmiş prosedür kullanılarak bir tesisin inşası için planlama izni başvurusunda bulunulması

  • Hizmet açıklaması

    Basitleştirilmiş planlama izni prosedürü, konut binaları, diğer yapılar, bina olmayan
    ve yukarıda belirtilen inşaat projeleri için müştemilatlar ve yardımcı tesisler için geçerlidir.

    Basitleştirilmiş yapı ruhsatı prosedüründe yapı denetimi belirli yönetmeliklerle sınırlıdır.
    Alt yapı denetim makamı, projenin imar kanunu kapsamında izinli olup olmadığını ve projenin mesafe, engelsiz yapı ve yerel yapı yönetmeliklerine uygun olup olmadığını kontrol eder. Bu makam ayrıca LBO'nun 68. maddesi ve diğer kamu hukuku gereklilikleri uyarınca sapmalar hakkında karar verir.

  • Prosedür

    • Siz veya bina tekliflerini sunmaya yetkili kişi, gerekli tüm belgelerle birlikte yetkili makama onay için başvuruda bulunun.
    • Gerekirse, sorumlu ofis sizden ücretler için bir avans ödemesi yapmanızı isteyecektir. Ödemeyi siz yaparsınız.
    • Belgeler veya bilgiler eksikse, yetkili makam bunları sizden talep edecektir.
    • Yetkili kurum başvurunuzu inceleyecek ve danışılması gereken diğer kurumları da sürece dahil edecektir.
    • Tüm gereklilikler yerine getirilirse, planlama izni alacaksınız.
    • Bir ücret bildirimi alacak ve ücretleri ödeyeceksiniz.

  • Ön Koşullar

    Basitleştirilmiş prosedürde planlama izni başvurusu aşağıdakiler için mümkündür

    İnşaat projesine izin verildi:

    • konut binaları için,
    • Bina olmayan diğer yapılar için,
    • Yukarıda bahsedilen inşaat projeleri için müştemilat ve yardımcı tesisler için.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    Zorunlu belgeler:

    • Parsel haritası, § 2 BauVorlVO
    • İnşaat arsasının tanımı, § 5 BauVorlVO
    • Bina yapısının tanımı, § 5 BauVorlVO
    • Vaziyet planı, § 3 BauVorlVO
    • İnşaat çizimleri, § 4 BauVorlVO
    • Bina rakamlarının hesaplanması, § 5 BauVorlVO

    İnşaat projesinin türüne ve inşaat arsasının konumuna bağlı olarak, başka inşaat belgeleri de sunulabilir veya sunulmalıdır. Bunlar, örneğin

    • Bina kullanım belgesi (§ 30 BauGB'ye göre prosedürler için)
    • Yakma tesisinin tanımı (§ 5 BauVorlVO)
    • Ticari inşaat projeleri için işletme tanımı
    • Bölüm 5 BauVorlVO uyarınca iş tanımının içeriğine ek olarak, özellikle inşaat planlama yasası uyarınca izin verilebilirliği değerlendirmek için planlanan kullanım türü hakkında daha fazla bilgi gerekebilir.
    • § 67 LBO uyarınca yapısal doğrulama, örn:
    • İstikrar § 8 BauVorlVO
    • Yangından korunma § 9 BauVorlVO
    • Isı yalıtımı, ses yalıtımı, titreşim koruması § 9 BauVorlVO
    • Saha drenajının temsili § 7 BauVorlVO
    • İzin veya onay sırasında veya devlet prosedür yönetmelikleri temelinde gerçekleştirilebilecekleri sırada inşaat önlemlerinin araştırılması için Bina İnşaatı İstatistik Yasası uyarınca anket formu ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet )

    Özel inşaat projeniz için hangi sistemlerin gerekli olduğu hakkında bilgi almak istiyorsanız sorumlu ofisle iletişime geçin.

  • Yasal dayanak

  • Yasal çözüm

    Yetkili makamın kararına karşı tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde itirazda bulunulabilir.

  • Başvurular / Formlar

    Tüm resmi formlar şu adreste bulunabilir:

  • Başka ne bilmeliyim?

    Seçme hakkınız ve dolayısıyla inşaat projenizi Bölüm 65 LBO uyarınca inşaat izni prosedüründe kontrol ettirme seçeneğiniz de vardır.

    Prosedürün sorunsuz işlemesi için eksiksiz bir bina başvurusu şarttır. Bir bina inşa edilecekse veya bir binada değişiklik yapılacaksa, bina planlarını sunma yetkisine sahip bir tasarımcıya ihtiyacınız olacaktır. Bina olmayan bir yapıyı değiştiriyor veya inşa ediyorsanız, bina planlarını sunma yetkisine sahip olmanız gerekmez. Yapısal değişiklik olmaksızın salt kullanım değişikliği söz konusu olduğunda, bir tasarım müellifinden tamamen vazgeçilebilir. İnşaat planlarını sunma yetkisine sahip olan tasarım müellifi genellikle bir mimar veya inşaat mühendisidir. Bina projesinin onaylanması için temel uygunluk konusunda herhangi bir şüpheniz varsa, bunları ön inşaat izni ile erken bir aşamada netleştirebilirsiniz. Ancak, bu sadece bireysel sorulara cevap verir ve gerekli inşaat izninin yerini almaz.

    Tekrarlanan taleplerden sonra belgelerin eksik olması durumunda bina başvurunuz reddedilebilir.

    Devam eden onay prosedürleri dışındaki danışmanlık ücrete tabidir

    Ateşleme sistemleri ancak yetkili baca temizleyicisi baca gazı sisteminin kullanımının güvenli olduğunu ve baca gazlarının düzgün bir şekilde tahliye edildiğini onayladıktan sonra çalıştırılabilir.

  • Kısa metin

    Özel yapılar için basitleştirilmiş yapı ruhsatı prosedürünü uygulamak mümkündür. Bu durumda, sorumlu alt yapı denetim makamı tarafından daha az gereklilik kontrol edilir.

  • Yazar

    Yönlendirme hizmeti: Orijinal portala derin bağlantı

Sorumlu departmanlar