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Richiedere l'autorizzazione per la costruzione di un impianto con procedura semplificata

  • Descrizione del servizio

    La procedura di autorizzazione semplificata si applica agli edifici residenziali, ad altre strutture,
    che non sono edifici, così come agli annessi e alle strutture accessorie per i progetti edilizi sopra citati.

    Nella procedura di autorizzazione edilizia semplificata, l'ispezione edilizia è limitata a determinati regolamenti.
    L'autorità di vigilanza edilizia inferiore verifica se il progetto è consentito dalla legge sulla pianificazione edilizia e se il progetto è conforme ai regolamenti sulle distanze, sulla costruzione senza barriere e sui regolamenti edilizi locali. L'autorità decide anche sulle deviazioni in base alla Sezione 68 LBO e ad altri requisiti di diritto pubblico.

  • Procedura

    • Lei o la persona autorizzata a presentare proposte edilizie presenta una domanda di approvazione insieme a tutti i documenti necessari all'autorità competente.
    • Se necessario, l'ufficio competente le chiederà di effettuare un pagamento anticipato delle tasse. Lei effettua il pagamento.
    • Se mancano documenti o informazioni, l'autorità competente li richiederà a lei.
    • L'organismo competente esaminerà la sua domanda e coinvolgerà altri organismi la cui consultazione è necessaria.
    • Se tutti i requisiti sono soddisfatti, riceverà il permesso di pianificazione.
    • Riceverà un avviso di tassa e pagherà le tasse.

  • Prerequisiti

    La richiesta di permesso di costruzione con procedura semplificata è possibile per i seguenti motivi

    Progetto edilizio consentito:

    • per gli edifici residenziali,
    • per altre strutture che non sono edifici,
    • per gli annessi e le strutture accessorie per i progetti di costruzione sopra citati.

  • Quali documenti sono necessari?

    Documenti obbligatori:

    • Mappa delle parcelle, § 2 BauVorlVO
    • Descrizione del terreno edificabile, § 5 BauVorlVO
    • Descrizione della struttura dell'edificio, § 5 BauVorlVO
    • Piano del sito, § 3 BauVorlVO
    • Disegni di costruzione, § 4 BauVorlVO
    • Calcoli delle cifre degli edifici, § 5 BauVorlVO

    A seconda del tipo di progetto edilizio e della posizione del terreno edificabile, possono o devono essere presentati altri documenti edilizi. Questi sono, ad esempio

    • Prova di utilizzo dell'edificio (per le procedure secondo il § 30 BauGB)
    • Descrizione del sistema di cottura (§ 5 BauVorlVO)
    • Descrizione operativa per i progetti di edilizia commerciale
    • Oltre al contenuto della descrizione dell'attività ai sensi dell'articolo 5 del BauVorlVO, possono essere richieste ulteriori informazioni sul tipo di utilizzo previsto, in particolare per valutare l'ammissibilità ai sensi della legge sulla pianificazione edilizia.
    • Prova strutturale secondo il § 67 LBO, ad esempio:
    • Stabilità § 8 BauVorlVO
    • Protezione antincendio § 9 BauVorlVO
    • Isolamento termico, isolamento acustico, protezione dalle vibrazioni § 9 BauVorlVO
    • Rappresentazione del drenaggio del sito § 7 BauVorlVO
    • Modulo di rilevamento in conformità alla Legge sulle statistiche edilizie per il rilevamento delle misure edilizie al momento dell'autorizzazione o dell'approvazione o al momento in cui possono essere eseguite sulla base delle norme procedurali statali ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet )

    Contatti l'ufficio competente se desidera informazioni su quali sistemi sono necessari per il suo specifico progetto di costruzione.

  • Base legale

  • Rimedio legale

    È possibile presentare un ricorso contro la decisione dell'autorità entro un mese dalla notifica.

  • Applicazioni / Moduli

    Tutti i moduli ufficiali sono disponibili all'indirizzo :

  • Cos'altro devo sapere?

    Ha il diritto di scegliere e quindi anche la possibilità di far controllare il suo progetto edilizio nell'ambito della procedura di autorizzazione edilizia ai sensi dell'articolo 65 LBO.

    Una domanda di costruzione completa è essenziale affinché la procedura si svolga senza intoppi. Se deve erigere un edificio o apportare una modifica a un edificio, avrà bisogno di un progettista autorizzato a presentare piani edilizi. Se sta modificando o costruendo una struttura che non è un edificio, non ha bisogno di essere autorizzato a presentare piani edilizi. Nel caso di un puro cambio d'uso senza modifiche strutturali, si può fare a meno di un autore del progetto. L'autore del progetto, che è autorizzato a presentare piani edilizi, è solitamente un architetto o un ingegnere civile. Se ci sono dubbi sull'idoneità di base per l'approvazione del progetto edilizio, può chiarirli in una fase iniziale con un permesso edilizio preliminare. Tuttavia, questo risponde solo a singole domande e non sostituisce il permesso di costruzione richiesto.

    La sua domanda di costruzione potrebbe essere respinta se i documenti non sono completi dopo ripetute richieste.

    La consulenza al di fuori delle procedure di approvazione in corso è soggetta a una tassa.

    I sistemi di combustione possono essere messi in funzione solo dopo che lo spazzacamino autorizzato ha certificato che il sistema dei gas di scarico è sicuro da usare e che i gas di scarico vengono scaricati correttamente.

  • Testo breve

    È possibile utilizzare la procedura di autorizzazione edilizia semplificata per le strutture edilizie speciali. In questo caso, un numero minore di requisiti viene controllato dall'autorità di vigilanza edilizia inferiore responsabile.

  • Autore

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