Ця сторінка була перекладена автоматично. Тому в тексті можуть бути відхилення або неточності. Юридичні претензії виключаються.

Отримання дозволу на будівництво заводу за спрощеною процедурою

  • Опис послуги

    Спрощена процедура отримання дозволу на будівництво поширюється на житлові будинки, інші споруди,
    які не є будівлями, а також господарські (присадибні) та допоміжні споруди для вищезазначених об'єктів будівництва.

    У спрощеній процедурі отримання дозволу на будівництво будівельний нагляд обмежується певними нормами.
    Орган будівельного нагляду нижчої інстанції перевіряє, чи дозволений проект згідно із законодавством про планування забудови, а також чи відповідає проект нормам щодо відстані між будівлями, безбар'єрного будівництва та місцевим будівельним нормам і правилам. Орган також приймає рішення про відхилення відповідно до статті 68 LBO та інших вимог публічного права.

  • Процедура

    • Ви або ваша особа, уповноважена подавати пропозиції щодо будівництва, подаєте заяву на отримання дозволу разом з усіма необхідними документами до компетентного органу.
    • У разі необхідності, відповідальний офіс попросить вас здійснити передоплату за послуги. Ви здійснюєте платіж.
    • Якщо документів або інформації не вистачає, компетентний орган запросить їх у вас.
    • Компетентний орган розгляне вашу заяву та залучить інші органи, з якими необхідно провести консультації.
    • Якщо всі вимоги виконані, ви отримаєте дозвіл на будівництво.
    • Ви отримаєте повідомлення про сплату збору та сплатите його.

  • Передумови

    Подати заяву на отримання дозволу на будівництво за спрощеною процедурою можна для наступних об'єктів

    Будівництво дозволено:

    • для житлових будинків,
    • для інших споруд, які не є будівлями,
    • на господарські будівлі та допоміжні споруди для вищезазначених будівельних проектів.

  • Які документи потрібні?

    Обов'язкові документи:

    • Карта ділянок, § 2 BauVorlVO
    • Опис будівельної ділянки, § 5 BauVorlVO
    • Опис будівельної конструкції, § 5 BauVorlVO
    • План ділянки, § 3 BauVorlVO
    • Будівельні креслення, § 4 BauVorlVO
    • Обчислення будівельних фігур, § 5 BauVorlVO

    Залежно від типу будівельного проекту та місця розташування будівельної ділянки, можуть або повинні бути подані додаткові будівельні документи. Це, наприклад, такі документи

    • Підтвердження використання будівлі (для процедур згідно з § 30 BauGB)
    • Опис системи стрільби (§ 5 BauVorlVO)
    • Операційний опис для проектів комерційного будівництва
    • На додаток до змісту опису бізнесу відповідно до розділу 5 BauVorlVO може знадобитися додаткова інформація про тип запланованого використання, зокрема, для оцінки допустимості відповідно до законодавства про планування забудови.
    • Структурний доказ відповідно до § 67 LBO, наприклад:
    • Стабільність § 8 BauVorlVO
    • Протипожежний захист § 9 BauVorlVO
    • Теплоізоляція, звукоізоляція, віброзахист § 9 BauVorlVO
    • Представлення дренажу ділянки § 7 BauVorlVO
    • Бланк обстеження відповідно до Закону про статистику будівельного будівництва для обстеження будівельних заходів на момент отримання дозволу або схвалення або на момент, коли вони можуть бути проведені на підставі державних процесуальних норм ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet )

    Якщо вам потрібна інформація про те, які системи потрібні для вашого конкретного будівельного проекту, зверніться до відповідального офісу.

  • Правова основа

  • Засоби правового захисту

    Рішення органу може бути оскаржене протягом одного місяця з дня отримання повідомлення.

  • Заявки / Форми

    Всі офіційні форми можна знайти за адресою :

  • Що ще потрібно знати?

    Ви маєте право вибору, а отже, і можливість перевірки вашого будівельного проекту в рамках процедури отримання дозволу на будівництво відповідно до ст. 65 LBO.

    Для безперешкодного проходження процедури необхідна повна заявка на будівництво. Якщо ви плануєте звести будівлю або внести зміни в будівлю, вам знадобиться проектувальник, який має право подавати будівельні плани. Якщо ви змінюєте або будуєте споруду, яка не є будівлею, вам не потрібно мати дозвіл на подання будівельних планів. У випадку чистої зміни використання без структурних змін, автор проекту може бути повністю відсутній. Автором проекту, який має право подавати будівельні плани, зазвичай є архітектор або інженер-будівельник. Якщо є якісь сумніви щодо відповідності проекту будівництва основним критеріям для затвердження, їх можна з'ясувати на ранній стадії, отримавши попередній дозвіл на будівництво. Однак він дає відповіді лише на окремі питання і не замінює необхідний дозвіл на будівництво.

    Ваша заявка на будівництво може бути відхилена, якщо документи не будуть повними після кількох наступних запитів.

    Консультації поза межами поточних процедур затвердження є платними

    Системи опалення можна вводити в експлуатацію тільки після того, як уповноважений сажотрус засвідчить, що система відведення димових газів безпечна для використання і що димові гази відводяться належним чином.

  • Короткий текст

    Для спеціальних будівельних конструкцій можна скористатися спрощеною процедурою отримання дозволу на будівництво. У цьому випадку відповідальний нижчестоящий орган будівельного нагляду перевіряє менше вимог.

  • Автор

    Послуга переадресації: глибоке посилання на оригінальний портал

Відповідальні відділи