Ta strona została przetłumaczona automatycznie. W związku z tym w tekście mogą występować odchylenia lub nieścisłości. Roszczenia prawne są wykluczone.

Ubieganie się o pozwolenie na budowę zakładu z zastosowaniem procedury uproszczonej

  • Opis usługi

    Uproszczona procedura pozwolenia na budowę dotyczy budynków mieszkalnych, innych budowli,
    niebędących budynkami, a także budynków gospodarczych i obiektów pomocniczych dla wyżej wymienionych projektów budowlanych.

    W uproszczonej procedurze wydawania pozwoleń na budowę inspekcja budowlana jest ograniczona do określonych przepisów.
    Niższy organ nadzoru budowlanego sprawdza, czy projekt jest dozwolony zgodnie z prawem budowlanym i czy projekt jest zgodny z przepisami dotyczącymi odstępów, konstrukcji bez barier i lokalnymi przepisami budowlanymi. Organ decyduje również o odstępstwach zgodnie z § 68 LBO i innymi wymogami prawa publicznego.

  • Procedura

    • Państwo lub osoba upoważniona do składania wniosków budowlanych składa wniosek o zatwierdzenie wraz ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami do właściwego organu.
    • W razie potrzeby właściwy urząd poprosi Pana/Panią o wpłacenie zaliczki na poczet opłat. Dokonują Państwo płatności.
    • Jeśli brakuje dokumentów lub informacji, właściwy organ zwróci się do Państwa o ich dostarczenie.
    • Właściwy organ rozpatrzy Państwa wniosek i zaangażuje inne organy, których konsultacja jest konieczna.
    • Jeśli wszystkie wymagania zostaną spełnione, otrzymają Państwo pozwolenie na budowę.
    • Otrzymają Państwo zawiadomienie o opłacie i uiszczą ją.

  • Wymagania wstępne

    Wniosek o pozwolenie na budowę w procedurze uproszczonej jest możliwy w przypadku

    Zezwolenie na projekt budowlany:

    • dla budynków mieszkalnych,
    • dla innych struktur, które nie są budynkami,
    • dla budynków gospodarczych i obiektów pomocniczych dla wyżej wymienionych projektów budowlanych.

  • Jakie dokumenty są wymagane?

    Dokumenty obowiązkowe:

    • Mapa działki, § 2 BauVorlVO
    • Opis działki budowlanej, § 5 BauVorlVO
    • Opis konstrukcji budynku, § 5 BauVorlVO
    • Plan zagospodarowania terenu, § 3 BauVorlVO
    • Rysunki konstrukcyjne, § 4 BauVorlVO
    • Obliczenia danych budowlanych, § 5 BauVorlVO

    W zależności od rodzaju projektu budowlanego i lokalizacji działki budowlanej, mogą lub muszą zostać przedłożone dalsze dokumenty budowlane. Są to na przykład

    • Dowód użytkowania budynku (dla procedur zgodnie z § 30 BauGB)
    • Opis systemu wypalania (§ 5 BauVorlVO)
    • Opis działania dla komercyjnych projektów budowlanych
    • Oprócz treści opisu działalności zgodnie z § 5 BauVorlVO, mogą być wymagane dalsze informacje na temat rodzaju planowanego użytkowania, w szczególności w celu oceny dopuszczalności zgodnie z prawem budowlanym.
    • Weryfikacja strukturalna zgodnie z § 67 LBO np:
    • Stabilność § 8 BauVorlVO
    • Ochrona przeciwpożarowa § 9 BauVorlVO
    • Izolacja termiczna, izolacja akustyczna, ochrona przed wibracjami § 9 BauVorlVO
    • Przedstawienie odwodnienia terenu § 7 BauVorlVO
    • Formularz ankiety zgodnie z ustawą o statystyce budownictwa budowlanego do badania środków budowlanych w momencie autoryzacji lub zatwierdzenia lub w momencie, w którym mogą być one przeprowadzane na podstawie państwowych przepisów proceduralnych ( https://www.statistik-bw.de/baut/servlet/LaenderServlet ).

    Proszę skontaktować się z odpowiednim biurem w celu uzyskania informacji na temat systemów wymaganych dla Państwa konkretnego projektu budowlanego.

  • Podstawa prawna

  • Środek prawny

    Odwołanie od decyzji organu można złożyć w ciągu miesiąca od powiadomienia.

  • Aplikacje / Formularze

    Wszystkie oficjalne formularze można znaleźć na stronie :

  • Co jeszcze powinienem wiedzieć?

    Mają Państwo prawo wyboru, a zatem również możliwość poddania swojego projektu budowlanego kontroli w ramach procedury wydawania pozwoleń na budowę zgodnie z sekcją 65 LBO.

    Kompletny wniosek budowlany jest niezbędny do sprawnego przeprowadzenia procedury. Jeśli budynek ma zostać wzniesiony lub ma zostać wprowadzona zmiana w budynku, potrzebny będzie projektant uprawniony do przedłożenia planów budynku. Jeśli modyfikują lub budują Państwo konstrukcję, która nie jest budynkiem, nie muszą Państwo posiadać uprawnień do przedkładania planów budowlanych. W przypadku czystej zmiany sposobu użytkowania bez zmian konstrukcyjnych można całkowicie zrezygnować z autora projektu. Autorem projektu, który jest uprawniony do przedłożenia planów budynku, jest zazwyczaj architekt lub inżynier budownictwa. Jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do podstawowej kwalifikowalności projektu budowlanego do zatwierdzenia, można je wyjaśnić na wczesnym etapie za pomocą wstępnego pozwolenia na budowę. Odpowiada ono jednak tylko na indywidualne pytania i nie zastępuje wymaganego pozwolenia na budowę.

    Państwa wniosek o pozwolenie na budowę może zostać odrzucony, jeśli dokumenty nie będą kompletne po ponownym wezwaniu.

    Doradztwo poza bieżącymi procedurami zatwierdzania podlega opłacie

    Systemy wypalania mogą być uruchamiane wyłącznie po poświadczeniu przez uprawnionego kominiarza, że system odprowadzania spalin jest bezpieczny w użyciu i że spaliny są odprowadzane prawidłowo.

  • Krótki tekst

    W przypadku specjalnych konstrukcji budowlanych możliwe jest zastosowanie uproszczonej procedury wydawania pozwoleń na budowę. W takim przypadku mniej wymagań jest sprawdzanych przez właściwy niższy organ nadzoru budowlanego.

  • Autor

    Usługa przekierowania: głębokie łącze do oryginalnego portalu

Odpowiedzialne działy