Wycena wartości rynkowej

Komisja ekspertów zapewnia niezależne ekspertyzy o wysokim poziomie wiedzy specjalistycznej na temat wartości rynkowej zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości oraz praw do nieruchomości (np. użytkowania, dziedzicznych praw budowlanych itp.) Zgodnie z § 194 niemieckiego kodeksu budowlanego.

Każdy właściciel może zwrócić się do odpowiedniego urzędu z wnioskiem o wydanie ekspertyzy dotyczącej wartości rynkowej jego własnej nieruchomości lub praw własności, domu lub kondominium. Władze, gminy, sądy, posiadacze praw, a także najemcy i dzierżawcy mogą również wystąpić o ekspertyzę.

Zainteresowany właściciel zawsze otrzymuje kopię raportu.

Potencjalni nabywcy mogą również ubiegać się o wycenę nieruchomości, którą zamierzają kupić. Wymagana jest jednak do tego zgoda właściciela.

Wartość rynkowa nieruchomości jest ustalana na prywatnym spotkaniu przez co najmniej trzech rzeczoznawców na podstawie zebranej ceny zakupu, standardowych wartości gruntów, inspekcji terenu i innych ważnych danych związanych z nieruchomością.

Po złożeniu wszystkich niezbędnych dokumentów, w ramach przygotowań do wyceny, odbywa się najpierw spotkanie w sprawie nagrania. Decyzja, w tym inspekcja na miejscu, jest podejmowana na niepublicznym posiedzeniu komitetu ekspertów.