Expertise de la valeur vénale

Le comité d'expertise rend des avis indépendants et très compétents sur la valeur vénale, conformément à l'article 194 du code de la construction, de biens immobiliers bâtis et non bâtis ainsi que de droits sur des biens immobiliers (par ex. usufruit, droit de superficie, etc.).

Tout propriétaire peut demander une expertise de la valeur vénale de son propre terrain ou d'un droit foncier, de sa maison ou de son appartement en copropriété auprès du bureau compétent. Mais les autorités, les communes, les tribunaux, les titulaires de droits ainsi que les locataires et les fermiers peuvent également demander une expertise.

Le propriétaire concerné reçoit toujours une copie du rapport d'expertise.

Les acheteurs potentiels peuvent également demander une expertise pour le bien qu'ils envisagent d'acheter. Pour ce faire, ils doivent toutefois obtenir l'accord du propriétaire.

Sur la base du recueil des prix d'achat, des valeurs indicatives du sol, d'une visite des lieux et d'autres données importantes relatives au bien, au moins trois experts déterminent la valeur vénale du bien lors d'une réunion privée.

Une fois que tous les documents nécessaires sont disponibles, un rendez-vous d'enregistrement est d'abord organisé pour préparer l'évaluation de la valeur. La décision, y compris la visite des lieux, est prise lors d'une réunion privée du comité d'expertise.