Valutazione del valore di mercato
Descrizione del servizio
Il comitato di esperti fornisce perizie indipendenti con un alto livello di competenza sul valore di mercato delle proprietà sviluppate e non sviluppate e dei diritti sulle proprietà (ad esempio, usufrutto, diritti di costruzione ereditabili, ecc.) in conformità alla Sezione 194 del Codice edilizio tedesco.
Qualsiasi proprietario può richiedere all'ufficio competente una perizia sul valore di mercato della propria proprietà o dei diritti di proprietà, della casa o del condominio. Anche le autorità, i comuni, i tribunali, i titolari di diritti, nonché gli inquilini e i locatari possono richiedere una perizia.
Il proprietario interessato riceve sempre una copia del rapporto.
I potenziali acquirenti possono anche richiedere una valutazione dell'immobile che intendono acquistare. Tuttavia, è necessario il consenso del proprietario.
Il valore di mercato dell'immobile viene determinato in un incontro privato da almeno tre esperti sulla base della raccolta del prezzo di acquisto, dei valori fondiari standard, di un'ispezione del sito e di altri dati importanti relativi all'immobile.
Una volta che tutti i documenti necessari sono disponibili, si tiene innanzitutto una riunione di registrazione in preparazione della valutazione. La decisione, compreso il sopralluogo, viene presa in una riunione non pubblica del comitato di esperti.
Quali sono le spese sostenute?
Gli onorari vengono addebitati per la preparazione della perizia. Questi si basano essenzialmente sull'importo del valore di mercato determinato. Esempi di calcolo sono riportati nelle tabelle (vedere applicazione).
Se, in relazione alla preparazione della perizia, è necessario un lavoro aggiuntivo che va significativamente al di là dell'ambito abituale (ad esempio, documenti di costruzione mancanti, ammortamento in diverse date di rendicontazione, ecc.
Tempo di elaborazione
I tempi di elaborazione possono variare notevolmente a seconda del grado di difficoltà e della situazione dell'ordine. La preghiamo di contattarci a questo proposito.
Applicazioni / Moduli