Оценка рыночной стоимости
Описание услуг
Экспертная комиссия предоставляет независимые экспертные заключения высокого уровня о рыночной стоимости застроенных и незастроенных объектов недвижимости и прав на них (например, узуфрукт, наследуемые права на строительство и т. д.) в соответствии с § 194 Строительного кодекса Германии.
Любой владелец может обратиться в соответствующее ведомство за экспертным заключением о рыночной стоимости своей собственности или имущественных прав, дома или кондоминиума. Запросить экспертное заключение могут также органы власти, муниципалитеты, суды, правообладатели, а также арендаторы и лизингополучатели.
Соответствующий владелец всегда получает копию отчета.
Потенциальные покупатели также могут обратиться за оценкой недвижимости, которую они собираются приобрести. Однако для этого им необходимо получить согласие владельца.
Рыночная стоимость недвижимости определяется на закрытом совещании не менее чем тремя экспертами на основе сбора данных о цене покупки, стандартной стоимости земли, осмотра участка и других важных данных, связанных с недвижимостью.
После получения всех необходимых документов сначала проводится совещание по подготовке к оценке. Решение, включая осмотр объекта, принимается на непубличном заседании экспертной комиссии.
Какие сборы взимаются?
За подготовку экспертного заключения взимается плата. В основном они зависят от величины определенной рыночной стоимости. Примеры расчетов приведены в таблицах (см. приложение).
Если в связи с подготовкой экспертного заключения требуется дополнительная работа, значительно выходящая за рамки обычного объема (например, недостающая строительная документация, амортизация на разные отчетные даты и т. д.), итоговая сумма гонорара должна быть увеличена на 10-100% с учетом дополнительной работы.
Время обработки
Время обработки может сильно варьироваться в зависимости от степени сложности и ситуации с заказом. Пожалуйста, свяжитесь с нами по этому вопросу.
Приложения / Формы