Piyasa değeri değerlendirmesi
Hizmet açıklaması
Bilirkişi komitesi, Alman İmar Kanunu'nun 194. maddesi uyarınca, geliştirilmiş ve geliştirilmemiş mülklerin ve mülklere ilişkin hakların (örneğin intifa hakkı, miras yoluyla geçen inşaat hakları vb.) piyasa değeri konusunda yüksek düzeyde uzmanlığa sahip bağımsız bilirkişi görüşleri sunmaktadır.
Herhangi bir mal sahibi, kendi mülkünün veya mülkiyet haklarının, evinin veya kat mülkiyetinin piyasa değeri hakkında bir uzman görüşü almak için ilgili ofise başvurabilir. Yetkililer, belediyeler, mahkemeler, hak sahipleri ile kiracılar ve lease sahipleri de uzman görüşü talep edebilir.
İlgili mal sahibi her zaman raporun bir kopyasını alır.
Potansiyel alıcılar da satın almayı düşündükleri mülk için ekspertiz başvurusunda bulunabilirler. Ancak bunu yapmak için mülk sahibinin rızasını almaları gerekir.
Mülkün piyasa değeri, satın alma fiyatı koleksiyonu, standart arazi değerleri, saha incelemesi ve mülkle ilgili diğer önemli veriler temelinde en az üç uzman tarafından özel bir toplantıda belirlenir.
Gerekli tüm belgeler hazır olduğunda, ilk olarak değerleme hazırlığı için bir kayıt toplantısı yapılır. Saha incelemesi de dahil olmak üzere karar, uzman komitesinin kamuya açık olmayan bir toplantısında alınır.
Hangi ücretler alınıyor?
Uzman görüşünün hazırlanması için ücret alınır. Bunlar esasen belirlenen piyasa değerinin miktarına dayanmaktadır. Örnek hesaplamalar tablolarda gösterilmiştir (uygulamaya bakınız).
Uzman görüşünün hazırlanmasıyla bağlantılı olarak, olağan kapsamın önemli ölçüde ötesine geçen ek çalışma gerekiyorsa (örneğin eksik inşaat belgeleri, çeşitli raporlama tarihlerinde amortisman vb.), ortaya çıkan ücret, ilgili ek çalışma dikkate alınarak yüzde 10 ila 100 oranında artırılmalıdır.
İşlem süresi
İşlem süresi, zorluk derecesine ve sipariş durumuna bağlı olarak büyük ölçüde değişebilir. Lütfen bu konuda bizimle iletişime geçin.
Başvurular / Formlar