تمت ترجمة هذه الصفحة آلياً. لذلك قد تكون هناك انحرافات أو أخطاء في النص. يتم استبعاد المطالبات القانونية.

تقديم طلب للحصول على شهادة إتمام وفقًا لقانون الوحدات السكنية

يُرجى ملاحظة المعلومات الواردة أدناه على وجه الخصوص:

  • وصف الخدمة

    إذا قمت بإثبات ملكية منفصلة لشقة أو مبنى غير سكني (مثل المباني التجارية) أو مكان لوقوف السيارات، فستحتاج إلى شهادة ملكية منفصلة. ستحتاج أيضًا إلى ذلك إذا كنت ترغب في تأكيد الحق في شغل شقة معينة في المبنى بشكل دائم (حق الإقامة الدائمة).

    تثبت شهادة الإكمال ما يلي

    • أن يكون المسكن معزولاً من الناحية الهيكلية بشكل كافٍ عن المساكن أو الغرف الأخرى، أو
    • الغرف غير المستخدمة للأغراض السكنية (ملكية جزئية) مغلقة عن الغرف الأخرى.

    يمكن أيضًا إنشاء ملكية خاصة لأماكن وقوف السيارات وأجزاء من العقار الواقعة خارج المبنى، مثل التراسات أو مناطق الحدائق. يجب تحديد الملكية الخاصة بوضوح بالأبعاد في رسم البناء/خطة التقسيم.

    يتم إصدار شهادة الإنجاز من قبل سلطة البناء المسؤولة بعد فحص مستنداتك.

  • الإجراءات

    • تقوم بإكمال الطلب وتقديمه مع المستندات المطلوبة إلى سلطة البناء المسؤولة.
    • ستتحقق سلطة البناء من طلبك ومن المستندات.
    • إذا تم استيفاء جميع المتطلبات، ستصدر لك سلطة البناء شهادة إتمام البناء مع نسخة من رسم البناء/خطة التقسيم.

  • المتطلبات الأساسية

    • يجب عليك إثبات أنك إما مالك أو مالك المبنى القابل للتوريث للشقق التي يتم تقديم طلب الحصول على شهادة خلو. أو بدلاً من ذلك، يجب عليك تقديم دليل موثوق به على مصلحتك المشروعة (مثل المشتري).
    • تكتمل الملكية الخاصة إذا
      • مفصولة هيكلياً عن الشقق أو الغرف الأخرى، على سبيل المثال بالجدران والأسقف، و
      • له مدخل خاص به قابل للقفل مباشرةً من الخارج، أو من الدرج أو من الدهليز؛ ويجب ألا يؤدي المدخل عبر عقار آخر منفصل أو عبر عقار مجاور دون حماية من الداخل.
    • قد تشتمل الشقة المستقلة أو الغرف المستقلة التي لا تُستخدم لأغراض السكن على غرف إضافية قابلة للإغلاق خارج الإغلاق المعني (مثل غرف التخزين في الطابق السفلي).
    • يجب أن تكون أماكن وقوف السيارات وأجزاء العقار الواقعة خارج المبنى (مثل الشرفات ومناطق الحدائق) التي سيتم تحديد ملكية منفصلة لها أيضًا محددة بوضوح بالأبعاد في رسم البناء/خطة التقسيم.
    معلومات خاصة عن منطقة ساربفالز
    • بيان ما إذا كان المبنى موجوداً بالفعل أم لا يزال قيد الإنشاء
    • تعيين القسم وفقًا للمدخلات في رسومات مخطط الطوابق
    • يجب وضع ملصق على كل غرفة وغرفة مجاورة وممر حسب الشقة التي تنتمي إليها (على سبيل المثال رقم 1، 2، 3، 4، G، إلخ).

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    • طلب إصدار شهادة العزل,
    • رسم/تخطيط المبنى (مخطط الموقع ومخططات الطوابق والمقاطع والمناظر),
      • في حالة تقديم طلب مكتوب، يجب أن يكون الرسم الإنشائي/مخطط التقسيم مرفقًا في نسختين ومقروءًا ومطابقًا لمقياس الرسم ويجب ألا يتجاوز تنسيق DIN A3.
      • في حالة تقديم الطلب إلكترونياً، يجب تقديم الرسم الإنشائي/خطة التقسيم كمستند إلكتروني يمكن طباعته بتنسيق A3.
      • في حالة المباني القائمة، يجب أن يكون الرسم الإنشائي/مخطط التقسيم رسمًا كما هو مبني.
    • إثبات الملكية (مستخرج حالي من السجل العقاري، عقد الشراء إن وجد، مستخرج حالي من السجل التجاري إن وجد),
    • المقتطف الحالي من خريطة الملكية الرسمية
      معلومات خاصة عن منطقة ساربفالز

      التطبيق الإلكتروني غير ممكن حتى الآن في منطقة ساربفالز.

      • مخطط الموقع الرسمي لمكتب الدولة للمساحة والمعلومات الجغرافية للقطع المتأثرة (لا يزيد عمره عن ثلاثة أشهر)
      • رسومات بأربعة مناظر

      يرجى تقديم جميع المستندات في ثلاث نسخ على الأقل. إذا لم تكن متأكدًا من الإدخالات التي قمت بها، يُرجى تقديم المستندات المطلوبة مرة واحدة فقط في الوقت الحالي. سيتم إبلاغك بالتغييرات اللازمة بعد إجراء فحص أولي. كما يُرجى منك أيضاً ترتيب استشارة مسبقاً؛ وسيسعدنا مساعدتك في تقديم طلبك

    • ما هي المواعيد النهائية التي يجب أن ألتزم بها؟

      • لا شيء

    • وقت المعالجة

      • غير محدد

    • الأساس القانوني

    • الانتصاف القانوني

      • إجراء المحكمة الإدارية (شهادة الخلوة ليست إجراءً إداريًا)

    • نص قصير

      • تُعد شهادة الملكية المنفصلة شرطًا أساسيًا للترخيص بقيد الملكية المنفصلة في سجل الأراضي.
      • يمكن تقديم طلب الحصول على شهادة العزل من قبل المالك، أو صاحب حق البناء الموروث أو أي شخص آخر يمكنه إثبات وجود مصلحة مشروعة بشكل موثوق (مثل المشتري)
      • المسؤول هيئة الإشراف على المباني السفلى

    • التطبيقات / النماذج


    الإدارات المسؤولة