Подать заявку на получение сертификата о завершении строительства в соответствии с Законом о кондоминиумах

• Вы заполняете заявление и подаете его вместе с необходимыми документами в ответственный строительный орган.
• Строительный орган проверит ваше заявление и документы.
• Если все требования соблюдены, строительный орган выдаст вам сертификат о завершении строительства вместе с копией строительного чертежа / плана перегородок.

• Вы должны доказать, что являетесь собственником или владельцем наследственного здания, в котором находится квартира, на которую подается заявление о выдаче сертификата на уединение. В противном случае вы должны предоставить убедительные доказательства своего законного интереса (например, покупателя).
• Специальное владение завершено, если
  • он конструктивно отделен от других квартир или комнат, например, стенами и потолками, и
  • имеет собственный запираемый доступ непосредственно снаружи, с лестничной клетки или из тамбура; доступ не должен вести через другой отдельный объект или через соседний объект, не защищенный средствами защиты.
• Самостоятельная квартира или самостоятельные помещения, которые не используются для проживания, могут включать в себя дополнительные запираемые помещения, находящиеся за пределами соответствующего помещения (например, кладовые в подвале).
• Парковочные места и части имущества, расположенные вне здания (например, террасы и садовые участки), на которые также должно быть установлено отдельное право собственности, должны быть четко определены размерами на строительном чертеже/плане раздела.

• Указание на то, существует ли здание уже или находится в стадии строительства
• Обозначение подразделения в соответствии с записями на чертежах поэтажного плана
• Каждая комната, смежная комната и коридор должны быть промаркированы в соответствии с тем, к какой квартире они относятся (например, № 1, 2, 3, 4, G и т.д.).

• Заявление о выдаче сертификата на уединение,
• Чертеж/план здания (план участка, поэтажные планы, разрезы и виды),
  • В случае письменного заявления строительный чертеж / план раздела должен быть приложен в двух экземплярах, разборчиво и точно в масштабе и не должен превышать формат DIN A3.
  • Если заявка подается в электронном виде, строительный чертеж / план перегородок должен быть представлен в виде электронного документа, который можно распечатать в формате A3.
  • В случае с существующими зданиями строительный чертеж / план перегородок должен представлять собой чертеж, построенный по состоянию на момент строительства.
• Подтверждение права собственности (актуальная выписка из земельного кадастра, договор купли-продажи, если применимо, актуальная выписка из торгового реестра, если применимо),
• текущая выписка из официальной карты недвижимости

В округе Саарпфальц электронная подача документов пока невозможна.

• Официальный план участка Государственного управления геодезии и геоинформации с изображением затронутых участков (не старше трех месяцев)
• Чертежи с четырьмя видами

Пожалуйста, подавайте все документы не менее чем в трех экземплярах. Если вы не уверены в правильности сделанных вами записей, пожалуйста, подайте необходимые документы только один раз. После предварительной проверки вы будете проинформированы о необходимых изменениях. Вы также можете заранее договориться о консультации; мы будем рады помочь вам с подачей заявки.

• § § 3 (3) Закона Германии о кондоминиумах (WEG)
• § § 7 (4) предложение 1 номер 2 Закона Германии о кондоминиумах (WEG)
• § § 32 (1), (2) предложение 2 номер 2 Закона Германии о кондоминиумах (WEG)
• Общий административный регламент по выдаче сертификатов в соответствии с Законом о кондоминиумах Германии (AVA)

• Административный судебный иск (свидетельство об изоляции не является административным актом)

• Свидетельство о раздельном владении является необходимым условием для разрешения записи о раздельном владении в земельном кадастре.
• Заявление на получение сертификата на уединение может быть подано владельцем, держателем наследственного права на здание или любым другим лицом, которое может убедительно продемонстрировать свой законный интерес (например, покупателем).
• Ответственные: Нижний орган строительного надзора

• Заявление на получение сертификата о завершении строительства в соответствии с Законом о кондоминиумах Германии (WEG) (pdf)