Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca tamamlama sertifikası için başvuruda bulunun

• Başvuruyu tamamlar ve gerekli belgelerle birlikte sorumlu inşaat yetkilisine teslim edersiniz.
• İnşaat yetkilisi başvurunuzu ve belgelerinizi kontrol edecektir.
• Tüm gereklilikler yerine getirilirse, inşaat yetkilisi size inşaat çiziminin / bölme planının bir kopyası ile birlikte bir tamamlama sertifikası verecektir.

• Tecrit belgesi için başvurulan dairelerin sahibi ya da miras yoluyla geçen bina sahibi olduğunuzu kanıtlamalısınız. Alternatif olarak, meşru menfaatinize ilişkin güvenilir kanıtlar sunmalısınız (örneğin, alıcı).
• Özel mülkiyet aşağıdaki durumlarda tamamlanır
  • diğer dairelerden veya odalardan yapısal olarak, örneğin duvarlar ve tavanlarla ayrılmış olması ve
  • doğrudan dışarıdan, bir merdiven boşluğundan veya bir girişten kendi kilitlenebilir erişimine sahip olmalıdır; erişim başka bir ayrı mülkten veya uzaktan koruması olmayan komşu bir mülkten geçmemelidir.
• Konut amaçlı kullanılmayan müstakil bir daire veya müstakil odalar, ilgili kapatmanın dışında kilitlenebilir ek odalar içerebilir (örneğin bodrum katındaki depo odaları).
• Park yerleri ve mülkün bina dışında bulunan ve ayrı mülkiyetin de tesis edileceği bölümleri (teraslar ve bahçe alanları gibi) inşaat çiziminde/bölüm planında boyutlarla açıkça tanımlanmalıdır.

• Binanın halihazırda mevcut mu yoksa yapım aşamasında mı olduğunun belirtilmesi
• Kat planı çizimlerindeki girişlere göre bölümün tanımlanması
• Her oda, bitişik oda ve koridor hangi daireye ait olduğuna göre etiketlenmelidir (örn. no. 1, 2, 3, 4, G, vb.)

• Tecrit belgesi verilmesi için başvuru,
• Bina çizimi / yerleşim planı (vaziyet planı, kat planları, kesitler ve görünümler),
  • Yazılı başvuru durumunda, inşaat çizimi / bölme planı iki kopya halinde, okunaklı ve ölçeğe uygun olarak eklenmeli ve DIN A3 formatını aşmamalıdır.
  • Elektronik başvuru durumunda, inşaat çizimi / bölme planı A3 formatında yazdırılabilen elektronik bir belge olarak sunulmalıdır.
  • Mevcut binalar söz konusu olduğunda, inşaat çizimi / bölme planı bir as-built çizim olmalıdır.
• Mülkiyet kanıtı (tapu sicilinden güncel alıntı, varsa satın alma sözleşmesi, varsa ticaret sicilinden güncel alıntı),
• resmi̇ mülki̇yet hari̇tasindan güncel alinti

Saarpfalz bölgesinde elektronik başvuru henüz mümkün değildir.

• Etkilenen parsellerin Devlet Ölçme ve Jeoinformasyon Dairesinin resmi vaziyet planı (üç aydan eski olmamalıdır)
• Dört görünümlü çizimler

Lütfen tüm belgeleri en az üç kopya olarak gönderin. Yaptığınız girişler konusunda emin değilseniz, lütfen gerekli belgeleri şimdilik sadece bir kez gönderin. Bir ön kontrol gerçekleştirildikten sonra gerekli değişiklikler hakkında bilgilendirileceksiniz. Ayrıca önceden bir danışma görüşmesi ayarlayabilirsiniz; başvurunuzda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız

• § Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) Bölüm 3 (3)
• § Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) Madde 7 (4) cümle 1 numara 2
• § Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) Madde 32 (1), (2) cümle 2 numara 2
• Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (AVA) Kapsamında Sertifika Verilmesine İlişkin Genel İdari Yönetmelik

• İdari mahkeme davası (tecrit belgesi idari bir işlem değildir)

• Ayrı mülkiyet belgesi, ayrı mülkiyetin tapu siciline kaydedilmesine izin verilmesi için bir ön koşuldur.
• Tecrit belgesi başvurusu mal sahibi, miras yoluyla intikal eden inşaat hakkı sahibi veya meşru bir menfaati olduğunu inandırıcı bir şekilde gösterebilecek herhangi bir kişi (örneğin alıcı) tarafından yapılabilir
• sorumludur: Alt yapı denetim makamı

• Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) uyarınca tamamlama belgesi başvurusu (pdf)