Richieda un certificato di completamento in conformità alla Legge sui Condomini.

• Compili la domanda e la presenti insieme ai documenti richiesti all'autorità edilizia competente.
• L'autorità edilizia controllerà la sua domanda e i documenti.
• Se tutti i requisiti sono soddisfatti, l'autorità edilizia le rilascerà un certificato di completamento insieme a una copia del disegno di costruzione/piano di partizione.

• Deve dimostrare di essere il proprietario o il titolare di un edificio ereditario degli appartamenti per i quali viene richiesto un certificato di isolamento. In alternativa, deve fornire una prova credibile del suo interesse legittimo (ad esempio, l'acquirente).
• La proprietà speciale viene completata se
  • è strutturalmente separato da altri appartamenti o stanze, per esempio da pareti e soffitti, e
  • ha un proprio accesso chiudibile a chiave direttamente dall'esterno, da una tromba delle scale o da un vestibolo; l'accesso non deve passare attraverso un'altra proprietà separata o attraverso una proprietà confinante senza protezione reale.
• Un appartamento autonomo o locali autonomi non utilizzati a scopo abitativo possono includere ulteriori locali chiusi a chiave al di fuori della rispettiva chiusura (ad esempio, magazzini nel seminterrato).
• I posti auto e le parti della proprietà situate all'esterno dell'edificio (come le terrazze e le aree di giardino) per le quali deve essere stabilita una proprietà separata devono essere chiaramente definiti dalle dimensioni nel disegno di costruzione/piano di divisione.

• Indica se l'edificio esiste già o se è ancora in costruzione.
• Designazione della divisione in base alle voci nei disegni della planimetria
• Ogni camera, stanza adiacente e corridoio deve essere etichettata in base all'appartamento di appartenenza (ad esempio, n. 1, 2, 3, 4, G, ecc.).

• Richiesta di rilascio di un certificato di isolamento,
• Disegno dell'edificio / planimetria (pianta del sito, planimetrie, sezioni e viste),
  • Nel caso di una richiesta scritta, il disegno di costruzione/piano di partizione deve essere allegato in duplice copia, leggibile e fedele alla scala e non deve superare il formato DIN A3.
  • Se la domanda viene presentata elettronicamente, il disegno di costruzione/piano di partizione deve essere presentato come documento elettronico stampabile in formato A3.
  • Nel caso di edifici esistenti, il disegno di costruzione/piano di partizione deve essere un disegno di costruzione.
• Prova di proprietà (estratto attuale del registro fondiario, contratto di acquisto se applicabile, estratto attuale del registro commerciale se applicabile),
• estratto attuale della mappa ufficiale della proprietà

L'applicazione elettronica non è ancora possibile nel distretto di Saarpfalz.

• Planimetria ufficiale dell'Ufficio Statale di Rilevamento e Geoinformazione delle parcelle interessate (non più vecchia di tre mesi).
• Quattro disegni di vista

La preghiamo di presentare tutti i documenti almeno in triplice copia. Se non è sicuro dei dati inseriti, la preghiamo di presentare i documenti richiesti solo una volta per il momento. Verrà informato delle modifiche necessarie dopo aver effettuato un controllo preliminare. Può anche fissare una consulenza in anticipo; saremo lieti di assisterla nella sua richiesta.

• § Sezione 3 (3) della Legge tedesca sul condominio (WEG)
• § Sezione 7 (4) frase 1 numero 2 della Legge tedesca sul condominio (WEG)
• § Sezione 32 (1), (2) frase 2 numero 2 della Legge tedesca sul condominio (WEG)
• Regolamento amministrativo generale per l'emissione di certificati ai sensi della Legge tedesca sul condominio (AVA)

• Azione giudiziaria amministrativa (il certificato di clausura non è un atto amministrativo)

• Il certificato di proprietà separata è un prerequisito per l'autorizzazione all'iscrizione della proprietà separata nel registro fondiario.
• La richiesta di un certificato di isolamento può essere presentata dal proprietario, dal titolare del diritto di costruzione ereditario o da qualsiasi altra persona che possa dimostrare in modo credibile un interesse legittimo (ad esempio, l'acquirente).
• responsabile: Autorità di vigilanza edilizia inferiore

• Richiesta di un certificato di completamento ai sensi della Legge tedesca sul condominio (WEG) (pdf)