Подайте заявку на отримання сертифікату про завершення будівництва відповідно до Закону про ОСББ

• Ви заповнюєте заяву та подаєте її разом з необхідними документами до відповідального будівельного органу.
• Будівельний орган перевірить вашу заяву та документи.
• Якщо всі вимоги дотримані, будівельний орган видасть вам сертифікат про завершення будівництва разом з копією будівельного креслення / плану перегородок.

• Ви повинні довести, що ви є власником або спадковим власником квартир, щодо яких подається заява на отримання сертифікату про сегрегацію. Крім того, ви повинні надати достовірні докази вашого законного інтересу (наприклад, як покупець).
• Спеціальна власність завершена, якщо
  • вона конструктивно відокремлена від інших квартир або приміщень, наприклад, стінами та перекриттями, і
  • має власний доступ, що замикається, безпосередньо ззовні, зі сходової клітки або з тамбура; доступ не повинен вести через іншу окрему власність або через сусідню власність, що не має речового захисту.
• Автономна квартира або автономні приміщення, які не використовуються в житлових цілях, можуть включати додаткові приміщення, що замикаються, за межами відповідного закриття (наприклад, комори в підвалі).
• Місця для паркування та частини майна, розташовані зовні будівлі (наприклад, тераси та садові ділянки), на які також має бути встановлене окреме право власності, повинні бути чітко визначені розмірами на будівельному кресленні/плані розділу.

• Вказівка на те, чи будівля вже існує, чи все ще будується
• Позначення підрозділу відповідно до записів на кресленнях плану поверху
• Кожна кімната, суміжна кімната та коридор повинні бути позначені відповідно до того, до якої квартири вони належать (наприклад, № 1, 2, 3, 4, G і т.д.).

• Заява про видачу довідки про усамітнення,
• Креслення будівлі / план розташування (план ділянки, поверхові плани, розрізи та види),
  • У разі подання письмової заяви необхідно додати будівельне креслення / план перегородок у двох примірниках, розбірливо і точно в масштабі, що не перевищує формат DIN A3.
  • У разі подання електронної заявки, будівельне креслення / план розбивки необхідно подати у вигляді електронного документа, який можна роздрукувати у форматі А3.
  • У випадку існуючих будівель будівельне креслення / план перегородок повинен бути кресленням у стані готовності.
• Підтвердження права власності (поточний витяг з земельного кадастру, договір купівлі-продажу, якщо є, поточний витяг з торгового реєстру, якщо є),
• актуальний витяг з офіційної карти нерухомості

У районі Саарпфальц електронна заявка поки що неможлива.

• Офіційний план Держгеокадастру щодо розташування ділянок, на які поширюється дія закону (не старше трьох місяців)
• Чотири видових креслення

Будь ласка, подавайте всі документи щонайменше у трьох примірниках. Якщо ви не впевнені у правильності внесених вами даних, будь ласка, подайте необхідні документи лише один раз. Після попередньої перевірки ви будете проінформовані про необхідні зміни. Ви також можете заздалегідь домовитися про консультацію; ми будемо раді допомогти вам з вашою заявкою

• § § 3 (3) Закону Німеччини про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (WEG)
• § § 7 (4), речення 1, номер 2 Закону Німеччини "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" (WEG)
• § § 32 (1), (2) речення 2 номер 2 Закону Німеччини "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" (WEG)
• Загальний адміністративний регламент видачі сертифікатів відповідно до Закону Німеччини про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (AVA)

• Позов до адміністративного суду (довідка про ізоляцію не є адміністративним актом)

• Свідоцтво про право окремої власності є необхідною умовою для отримання дозволу на внесення запису про право окремої власності до земельного кадастру.
• Заяву на отримання сертифікату про ізоляцію може подати власник, власник спадкового права на будівлю або будь-яка інша особа, яка може достовірно продемонструвати законний інтерес (наприклад, покупець).
• відповідальний: Нижчий орган будівельного нагляду

• Заява на отримання сертифікату про завершення будівництва відповідно до німецького Закону про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (WEG) (pdf)