Raccolta del prezzo d'acquisto

Spiegazioni:

Oltre a emettere valutazioni del valore di mercato, il comitato di esperti gestisce anche una raccolta di prezzi di acquisto come altro compito importante.

Al fine di mantenere una raccolta dei prezzi d'acquisto in conformità con la Sezione 195 del Codice edilizio tedesco, una copia di ogni contratto stipulato ai fini del trasferimento di proprietà (ad esempio, acquisto, regalo, scambio, cessione) viene inviata alla commissione di esperti dall'organo notarile (notaio).

Questi contratti vengono registrati e analizzati in forma anonima nella raccolta dei prezzi di acquisto. Tuttavia, spesso non è possibile estrarre dai contratti di acquisto le caratteristiche di valore effettive necessarie per una valutazione professionale. Il contenuto dei contratti d'acquisto deve quindi essere integrato dall'ufficio con altri dati necessari che influenzano il valore (ad esempio, superficie abitativa, anno di costruzione, accessori e affitti). A tal fine, l'ufficio della commissione di esperti raccoglie dati aggiuntivi per mezzo di questionari. A tal fine, il comitato di esperti si avvale del supporto dei proprietari/acquirenti di immobili.

La gestione della raccolta dei prezzi di acquisto è soggetta a severe norme di protezione dei dati.

Informazioni dalla raccolta dei prezzi di acquisto

Secondo il § 13 dell'Ordinanza sulla Commissione peritale, la

1. autorità ed enti pubblici, nonché esperti di nomina pubblica e giurata, nominati dal tribunale o certificati DIN EN ISO/TEC 17024, su richiesta scritta. Le informazioni possono essere fornite solo per proprietà specifiche. Il nome e l'indirizzo del proprietario non possono essere divulgati. Il destinatario può utilizzare i dati trasmessi solo per lo scopo per cui gli sono stati trasmessi.
2. In conformità al paragrafo 1, ad altri organismi e persone saranno fornite solo informazioni che non consentono di trarre conclusioni sul titolare (= informazioni anonimizzate).