Satın alma bedeli tahsilatı

Açıklamalar:

Piyasa değeri ekspertizlerinin yanı sıra, uzman komitesi bir diğer önemli görev olarak satın alma fiyatlarının bir koleksiyonunu da tutmaktadır.

Alman İmar Kanunu'nun 195. maddesi uyarınca satın alma fiyatlarının toplanmasını sağlamak için, mülk devri amacıyla yapılan her sözleşmenin (örneğin satın alma, hediye, takas, devir) kopyaları noter tarafından bilirkişi heyetine gönderilir.

Bu sözleşmeler satın alma fiyatı koleksiyonuna anonim olarak kaydedilir ve analiz edilir. Ancak, profesyonel bir değerlendirme için gerekli olan gerçek değer özelliklerini satın alma sözleşmelerinden çıkarmak çoğu zaman mümkün değildir. Bu nedenle satın alma sözleşmelerinin içeriği, ofis tarafından değeri etkileyen diğer gerekli verilerle (örneğin yaşam alanı, inşaat yılı, donanım ve kiralar) desteklenmelidir. Bu amaçla, bilirkişi heyeti ofisi anketler aracılığıyla ek veriler toplar. Bilirkişi heyeti bu amaçla mülk sahiplerinin/alıcıların desteğine güvenir.

Satın alma bedeli tahsilatının yönetimi katı veri koruma düzenlemelerine tabidir.

Satın alma fiyatı koleksiyonundan alınan bilgiler

Bilirkişi Heyeti Yönetmeliği'nin 13. maddesine göre

1. resmi makamlar ve kamu kurumlarının yanı sıra, yazılı talep üzerine münferit durumlarda kamu tarafından atanmış ve yeminli, mahkeme tarafından atanmış veya DIN EN ISO/TEC 17024 sertifikalı uzmanlar. Bilgiler yalnızca belirli mülkler için verilebilir. Mal sahibinin adı ve adresi ifşa edilemez. Alıcı, iletilen verileri yalnızca kendisine iletilen amaç için kullanabilir.
2. Paragraf 1 uyarınca, diğer kurum ve kişilere yalnızca sahibi hakkında sonuç çıkarılmasına izin vermeyen bilgiler (= anonimleştirilmiş bilgiler) verilir.