Collection de prix d'achat

Explications :

Outre la réalisation d'expertises de la valeur vénale, le comité d'expertise gère - autre tâche essentielle - une collection de prix d'achat.

Pour la tenue d'un recueil des prix d'achat conformément au § 195 du code de la construction, chaque contrat conclu dans le but de transférer un bien immobilier (p. ex. achat, donation, échange, transfert) est envoyé en copie par l'organisme chargé de l'authentification (notaire) au comité d'expertise.

Ces contrats sont saisis et analysés de manière anonyme dans le recueil des prix d'achat. Cependant, il n'est souvent pas possible d'extraire des contrats de vente les caractéristiques de valeur réelles qui sont nécessaires à une évaluation professionnelle. Le contenu des contrats de vente doit donc être complété par le secrétariat avec d'autres données nécessaires influençant la valeur (p.ex. surface habitable, année de construction, équipement et loyers). A cette fin, le bureau du comité d'expertise collecte des données supplémentaires au moyen de questionnaires. Pour ce faire, le comité d'expertise a besoin de l'aide des propriétaires/acquéreurs de biens immobiliers.

La gestion du recueil des prix d'achat est soumise à des règles strictes de protection des données.

Renseignements sur la collection de prix d'achat

Conformément au § 13 de l'ordonnance sur les expertises, les

1. Les autorités et les organismes publics ainsi que les experts assermentés, nommés par le tribunal ou certifiés selon la norme DIN EN ISO/TEC 17024 peuvent, sur demande écrite, fournir des informations issues du recueil des prix d'achat. Les informations ne peuvent être fournies qu'en ce qui concerne le bien immobilier. Le nom et l'adresse du propriétaire ne doivent pas être communiqués. Le destinataire ne peut utiliser les données transmises que dans le but pour lequel elles lui ont été transmises.
2. Les autres organismes et personnes ne doivent recevoir, conformément au paragraphe 1, que des informations qui ne permettent pas d'identifier le propriétaire (= informations anonymes).