È di nuovo il momento dell'anno: si sta compilando l'indice qualificato degli affitti per il distretto di Saarpfalz. Tutti gli inquilini e i proprietari sono invitati a partecipare al sondaggio.
Gli indici degli affitti vengono elaborati per fornire agli inquilini, ai proprietari, ai tribunali e alle altre parti interessate una panoramica degli affitti locali abituali. Creano trasparenza, forniscono cifre "eque" per le negoziazioni sugli adeguamenti degli affitti e vengono utilizzati dai tribunali per determinare gli affitti appropriati nelle controversie legali. L'indice qualificato degli affitti viene compilato dal comitato di esperti del distretto di Saarpfalz, in consultazione con l'associazione degli inquilini e dei proprietari.
La raccolta dei dati dovrebbe iniziare in tutto il distretto all'inizio di agosto. Dalla riforma dell'indice degli affitti nel 2022, gli inquilini e i proprietari sono legalmente obbligati a fornire informazioni. Tutte le famiglie di inquilini riceveranno inizialmente un questionario di contatto di una pagina per verificare la pertinenza dei contratti di locazione all'indice degli affitti. Per la prima volta, sarà possibile partecipare online. Il modulo di contatto può essere compilato online entro due settimane o restituito al comitato di esperti del distretto Saarpfalz nella busta postale allegata.
A causa di rigidi requisiti legali, i dati personali possono essere trasmessi al comitato di esperti dalle città e dai comuni solo in misura limitata e a condizioni rigorose. Questi requisiti rendono difficile adattare il campione di famiglie da sottoporre a indagine. Questo può portare a contattare involontariamente più persone di una stessa famiglia o proprietari di immobili.
Se il contratto di locazione esistente soddisfa i requisiti, ci sono due opzioni: Online, i rispondenti vengono automaticamente inoltrati al questionario principale. Con la versione cartacea, il questionario principale viene inviato per posta dalla commissione di valutazione. Contiene domande sul tipo, le dimensioni, l'arredamento, le condizioni e l'ubicazione dell'abitazione. Per la valutazione sono necessarie informazioni aggiuntive sull'anno di costruzione dell'immobile in affitto, sulle misure di ammodernamento successive, sugli standard energetici, ecc. A tal fine, i proprietari vengono consultati in un'ulteriore ondata.
L'indagine è condotta in coordinamento con il Centro indipendente di protezione dei dati del Saarland e con i responsabili della protezione dei dati del distretto di Saarpfalz. L'indirizzo degli intervistati e i dati sul contratto di locazione esistente rimangono sempre separati, quindi le persone non autorizzate non possono mai stabilire un collegamento diretto tra le risposte e le singole famiglie.
L'amministratore distrettuale Frank John è entusiasta: "Sono grato che il nostro comitato di esperti stia lavorando a un nuovo indice qualificato degli affitti, che crea valori guida comprensibili per gli affitti nel distretto di Saarpfalz e fornisce a tutti gli inquilini e ai proprietari informazioni trasparenti sui prezzi degli affitti. Nella fase attuale, dipendiamo dal sostegno delle famiglie di inquilini, pertanto chiedo a tutti coloro che ricevono un questionario di contatto di rispondere al più presto. La ringrazio molto in anticipo".
Il comitato di esperti assicura che i dati saranno analizzati solo in forma anonima e non saranno trasmessi a terzi. Una volta completato il sondaggio, i nomi e i rispettivi indirizzi vengono cancellati dal database degli indirizzi. La partecipazione alla preparazione dell'indice qualificato degli affitti è obbligatoria. In caso di domande, la preghiamo di contattare il comitato di esperti del distretto Saarpfalz al numero di servizio (06841) 104-7208 o via e-mail all'indirizzo [email protected].
Si prevede che l'indice degli affitti sarà disponibile presso l'amministrazione distrettuale, le città e i comuni del distretto di Saarpfalz e sui loro siti web a partire dall'inizio del 2026.
Premessa: il comitato di esperti del distretto di Saarpfalz prepara un nuovo indice qualificato degli affitti a livello distrettuale, in collaborazione con le città e i comuni, nonché con i rappresentanti degli inquilini e dei proprietari. Il Codice Civile tedesco stabilisce che un nuovo indice deve essere compilato ogni quattro anni, al fine di determinare gli sviluppi del mercato.