Знову настала ця пора року: складається кваліфікований індекс орендної плати для району Саарпфальц. До участі в опитуванні запрошуються всі орендарі та орендодавці.
Індекси орендної плати складаються для того, щоб надати орендарям, орендодавцям, судам та іншим зацікавленим сторонам загальне уявлення про звичайну місцеву орендну плату. Вони створюють прозорість, надають "справедливі" цифри для переговорів про коригування орендної плати та використовуються судами для визначення належної орендної плати у судових спорах. Кваліфікований індекс орендної плати складається експертним комітетом району Саарпфальц за погодженням з асоціацією орендарів та орендодавців.
Очікується, що збір даних по всьому району розпочнеться на початку серпня. Після реформи індексу орендної плати у 2022 році орендарі та орендодавці були юридично зобов'язані надавати інформацію. Спочатку всі домогосподарства-орендарі отримають односторінкову контактну анкету, яка буде використана для перевірки відповідності орендної плати індексу орендної плати. Вперше участь в опитуванні можна буде взяти онлайн. Контактну анкету можна заповнити онлайн протягом двох тижнів або повернути до районного експертного комітету Саарпфальца у вкладеному поштовому конверті з описом вкладення.
Через суворі законодавчі вимоги міста та муніципалітети можуть передавати персональні дані експертному комітету лише в обмеженому обсязі та за суворих умов. Ці вимоги ускладнюють коригування вибірки домогосподарств, що підлягають опитуванню. Це може призвести до ненавмисного контакту з кількома особами з одного домогосподарства або власниками-орендарями житла.
Якщо наявний договір оренди відповідає вимогам, є два варіанти: В онлайн-режимі респонденти автоматично перенаправляються на основну анкету. У паперовому варіанті основна анкета надсилається респондентам поштою оціночним комітетом. Вона містить питання про тип, розмір, обстановку, стан і місцезнаходження об'єкта нерухомості. Для оцінки необхідна додаткова інформація про рік побудови об'єкта оренди, подальші заходи з модернізації, енергетичні стандарти тощо. З цією метою з орендодавцями проводяться консультації в наступній хвилі.
Опитування проводиться у координації з Незалежним центром захисту даних Саарланду та співробітниками з питань захисту даних району Саарпфальц. Адреса респондентів та дані про наявний договір оренди завжди залишаються окремими, тому сторонні особи ніколи не зможуть встановити прямий зв'язок між відповідями та окремими домогосподарствами.
Районний адміністратор Франк Джон у захваті: "Я вдячний, що наш експертний комітет працює над новим кваліфікованим індексом орендної плати, який створює зрозумілі орієнтовні значення орендної плати в районі Саарпфальц і надає всім орендарям та орендодавцям прозору інформацію про ціноутворення на оренду житла. На даному етапі ми залежимо від підтримки домогосподарств-орендарів, тому я прошу всіх, хто отримає контактну анкету, відповісти на неї якнайшвидше. Заздалегідь дуже дякую".
Експертна комісія запевняє, що дані аналізуватимуться лише анонімно і не передаватимуться третім особам. Після завершення опитування імена та відповідні адреси видаляються з адресної бази даних. Участь у підготовці кваліфікованого індексу орендної плати є обов'язковою. У разі виникнення питань, будь ласка, звертайтеся до експертної комісії району Саарпфальц за службовим номером (06841) 104-7208 або електронною поштою на адресу [email protected].
Очікується, що з початку 2026 року індекс орендної плати буде доступний в районній адміністрації, містах і муніципалітетах округу Саарпфальц, а також на їхніх веб-сайтах.
Передумови: Експертний комітет округу Саарпфальц готує новий загальноокружний кваліфікований індекс орендної плати у співпраці з містами та муніципалітетами, а також представниками орендарів та орендодавців. Цивільний кодекс Німеччини передбачає, що новий індекс повинен складатися кожні чотири роки, щоб відслідковувати зміни на ринку.