Снова наступило время года: составляется квалифицированный индекс арендной платы для региона Саарпфальц. Все арендаторы и арендодатели приглашаются принять участие в опросе.
Индексы арендной платы составляются для того, чтобы предоставить арендаторам, арендодателям, судам и другим заинтересованным сторонам представление об обычном уровне местной арендной платы. Они обеспечивают прозрачность, предоставляют "справедливые" цифры для переговоров о корректировке арендной платы и используются судами для определения соответствующей арендной платы в судебных спорах. Квалифицированный индекс арендной платы составляется экспертной комиссией округа Саарпфальц в консультации с ассоциацией арендаторов и арендодателей.
Ожидается, что сбор данных начнется по всему округу в начале августа. После реформы индекса арендной платы в 2022 году арендаторы и арендодатели по закону обязаны предоставлять информацию. Все семьи-арендаторы первоначально получат одностраничную контактную анкету, которая будет использоваться для проверки соответствия арендных отношений индексу арендной платы. Впервые в опросе можно будет принять участие в режиме онлайн. Контактную анкету можно заполнить онлайн в течение двух недель или вернуть в экспертную комиссию района Саарпфальц в прилагаемом конверте с почтовой оплатой.
В силу строгих законодательных требований персональные данные могут передаваться экспертной комиссии городами и муниципалитетами только в ограниченном объеме и на строгих условиях. Эти требования затрудняют корректировку выборки домохозяйств, подлежащих обследованию. Это может привести к тому, что несколько человек из одного домохозяйства или владельцы недвижимости будут непреднамеренно опрошены.
Если существующий договор аренды соответствует требованиям, есть два варианта: В режиме онлайн респонденты автоматически переходят к основной анкете. При бумажном варианте основная анкета высылается по почте оценочной комиссией. В ней содержатся вопросы о типе, размере, обстановке, состоянии и местоположении дома. Для оценки требуется дополнительная информация о годе постройки арендованного жилья, последующих мерах по модернизации, энергетических стандартах и т. д. Для этого проводятся дополнительные консультации с арендодателями.
Опрос проводится в сотрудничестве с Независимым центром защиты данных Саарланда и уполномоченными по защите данных округа Саарпфальц. Адрес респондента и данные о существующем договоре аренды всегда остаются раздельными, поэтому посторонние лица никогда не смогут установить прямую связь между ответами и отдельными домохозяйствами.
Администратор округа Франк Джон в восторге: "Я благодарен, что наша экспертная комиссия работает над новым квалифицированным индексом арендной платы, который создает понятные ориентиры для арендной платы в округе Саарпфальц и предоставляет всем арендаторам и арендодателям прозрачную информацию о ценах на аренду. На данном этапе мы зависим от поддержки арендаторов, поэтому я прошу всех, кто получил контактную анкету, ответить на нее как можно скорее. Заранее большое спасибо".
Экспертная комиссия гарантирует, что данные будут проанализированы анонимно и не будут переданы третьим лицам. После завершения опроса имена и соответствующие адреса удаляются из базы данных адресов. Участие в подготовке квалифицированного индекса арендной платы является обязательным. Если у вас возникли вопросы, обращайтесь в экспертную комиссию округа Саарпфальц по служебному телефону (06841) 104-7208 или по электронной почте [email protected].
Ожидается, что с начала 2026 года индекс арендной платы можно будет получить в администрации округа, в городах и муниципалитетах округа Саарпфальц, а также на их веб-сайтах.
История вопроса: Экспертная комиссия округа Саарпфальц готовит новый общеокружной индекс квалифицированной арендной платы в сотрудничестве с городами и муниципалитетами, а также представителями арендаторов и арендодателей. Согласно Гражданскому кодексу Германии, новый индекс должен составляться каждые четыре года, чтобы определить развитие рынка.