Gestione della proprietà
Nell'ambito della riorganizzazione dell'amministrazione distrettuale (2017), è stato creato un nuovo dipartimento di gestione immobiliare. Il vantaggio principale di questa struttura è che la pianificazione, la manutenzione degli edifici, la gestione e la gestione energetica provengono da un'unica fonte.
Servizio da un'unica fonte
Il dipartimento di gestione immobiliare del distretto di Saarpfalz si considera un moderno dipartimento di servizio per le amministrazioni e le scuole del distretto di Saarpfalz. Questo servizio è fornito da circa 65 dipendenti, tra cui architetti, ingegneri civili, tecnici, personale amministrativo, custodi e addetti alle pulizie. Il dipartimento si occupa di 17 siti scolastici, compresi gli edifici accessori, oltre a 5 edifici amministrativi e diversi edifici culturali.
La gestione immobiliare del distretto di Saarpfalz è responsabile della manutenzione tecnica degli edifici, della ristrutturazione e della modernizzazione, insieme alle misure di risparmio energetico. Inoltre, i compiti infrastrutturali e commerciali relativi agli immobili sono raggruppati in un concetto chiuso. I servizi spaziano dalla custodia, pulizia e servizi invernali alla gestione operativa e alla manutenzione delle strutture tecniche, fino alla gestione e al controllo dei contratti specifici dell'edificio.
L'agente immobiliare e la gestione immobiliare in amministrazione
Nell'ambito della gestione immobiliare commerciale e infrastrutturale, la locazione di locali (soprattutto alle scuole) e l'affitto di locali in relazione alla pianificazione dell'utilizzo degli spazi, che viene costantemente adattata, sono un'area di responsabilità principale. Quest'area è anche responsabile della gestione delle richieste di risarcimento (assicurazione degli edifici, atti vandalici, ecc.) per gli edifici del distretto. Un'altra area di responsabilità è l'organizzazione e la fatturazione dei costi operativi sostenuti per tutte le proprietà del distretto. Ogni anno vengono spesi circa 8,0 milioni di euro per la gestione degli edifici.
L'ufficio di ingegneria nell'amministrazione
La gestione tecnica degli immobili si considera una gestione olistica degli edifici e ha sempre in mente l'intero ciclo di vita di un edificio: dallo sviluppo del progetto alla pianificazione, alla costruzione e alla fase operativa fino alla vendita o alla demolizione. Per mantenere il valore delle proprietà del distretto, ogni anno vengono investiti circa 10 milioni di euro nella manutenzione degli edifici. Inoltre, è necessario progettare e costruire nuovi edifici per soddisfare le esigenze dei tipi di scuola odierni e i requisiti degli alunni. La gestione tecnica degli immobili ha speso circa 40 milioni di euro per questo negli ultimi 5-6 anni. Le misure vengono realizzate in tutte le fasi del servizio HOAI. Le principali misure di costruzione e, soprattutto, le misure di risparmio energetico sono spesso sovvenzionate dai fondi UE.
Edifici di proprietà del distretto
Gli edifici di proprietà del distretto di Saarpfalz includono
- l'edificio della sede distrettuale di Homburg
- l'ex autorità sanitaria di Homburg
- i ginnasi di Homburg, St. Ingbert e Blieskastel
- i centri di formazione professionale di Homburg e di St. Ingbert
- le scuole comunitarie di Homburg, Kirkel, St. Ingbert, Blieskastel, Mandelbachtal, Bexbach e Gersheim
- le scuole speciali di Homburg, St. Ingbert e Blieskastel
- Il Parco culturale europeo di Reinheim con il centro informazioni, le tombe celtiche e le ricostruzioni romane.
- Diverse sale giochi e sport
- oltre a vari edifici storici come la casa della miniera con Rischbachstollen a St. Ingbert o la ghiacciaia a Bliesdahlheim.
