Отчет о состоянии рынка недвижимости

Обзор рыночной деятельности в округе Саарпфальц

Когда в 1960 году вступил в силу Федеральный закон о строительстве (BBauG), законодатель учредил институт экспертных комиссий. Цель заключалась в том, чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным. Сегодня правовую основу для работы экспертных комиссий составляют разделы 192-199 последней редакции Федерального строительного кодекса (BauGB).

В соответствии с требованиями законодательства экспертные комитеты готовят отчет о состоянии рынка недвижимости в своей зоне ответственности. Отчеты о рынке недвижимости содержат рыночные данные и информацию о развитии регионального рынка недвижимости. Публикуемая информация основана на сборниках покупных цен, которые хранятся и анализируются экспертными комитетами в соответствии с § 195 BauGB.

Содержание отчета служит основой информации для граждан, желающих приобрести, продать или ссудить недвижимость. Он также предназначен для людей, работающих в сфере недвижимости, а также для представителей политики, местных органов власти и государственного управления.

Таким образом, отчет о состоянии рынка недвижимости дает представление о ситуации на региональном рынке региона Саарпфальц.

Приведенные ниже данные должны послужить пособием для принятия решений и рабочей основой:

• Презентация общего развития рынка недвижимости
• Данные о продажах и средние цены в субрынках
  • незастроенная недвижимость
  • развитая недвижимость и
  • Жилая недвижимость
• Производные данные, необходимые для оценки (коэффициенты стоимости активов, процентные ставки по недвижимости и сравнительные коэффициенты для односемейных домов)

Данные, как правило, анализируются с помощью статистических методов. Таким образом, данные, представленные в отчете о рынке недвижимости, дают обобщенное, характерное впечатление об общих условиях.

Одного отчета, как правило, недостаточно для определения точной стоимости недвижимости. В этом случае необходимо заказать оценку рыночной стоимости.