Rapport sur le marché foncier

Aperçu de l'activité du marché dans le district de Saarpfalz

Avec l'entrée en vigueur de la loi fédérale sur la construction (BBauG), le législateur a créé en 1960 l'institution des comités d'expertise. L'objectif était de rendre le marché foncier plus transparent. Aujourd'hui, les §§ 192 à 199 du code de la construction (BauGB), dans sa version la plus récente, constituent la base légale du travail des comités d'expertise.

Conformément aux dispositions légales, les comités d'expertise établissent un rapport sur le marché foncier pour leur zone de compétence. Les rapports sur le marché foncier contiennent des données sur le marché et les évolutions du marché foncier régional. La base de ces informations publiées sont les collections de prix d'achat qui sont tenues et évaluées par les comités d'expertise conformément au § 195 du code de la construction.

Le contenu du rapport sert de base d'information aux citoyens qui souhaitent acquérir, vendre ou emprunter des biens immobiliers. Il s'adresse également aux personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier ainsi qu'aux représentants de la politique, des communes et de l'administration publique.

Le rapport sur le marché immobilier donne ainsi un aperçu de l'évolution du marché régional dans le district de Saarpfalz.

Les données présentées ci-dessous doivent servir d'aide à la décision et de base de travail :

• Présentation de l'évolution générale du marché foncier
• Chiffres d'affaires et prix moyens des sous-marchés
  • les terrains non bâtis
  • les biens immobiliers construits et
  • Propriété des logements
• données dérivées nécessaires à la détermination de la valeur (facteurs de valeur réelle, taux d'intérêt des biens immobiliers et facteurs de comparaison pour les maisons individuelles/résidentielles)

Les chiffres ont généralement été évalués à l'aide de méthodes statistiques. C'est pourquoi les données du rapport sur le marché foncier donnent une impression généralisée et caractéristique des conditions générales.

Le rapport seul n'est généralement pas suffisant pour déterminer la valeur exacte d'un bien immobilier. Dans ce cas, une expertise de la valeur vénale doit être commandée.