Zarządzanie nieruchomościami

Dział zarządzania nieruchomościami powiatu Saarpfalz postrzega siebie jako nowoczesny dział usług dla administracji i szkół w powiecie Saarpfalz. Usługa ta jest świadczona przez około 65 pracowników, takich jak architekci, inżynierowie budownictwa, technicy, pracownicy administracyjni, dozorcy i sprzątaczki. Opiekuje się 17 obiektami szkolnymi, w tym budynkami pomocniczymi, a także 5 budynkami administracyjnymi i kilkoma budynkami kulturalnymi.

Zarządzanie nieruchomościami okręgu Saarpfalz jest odpowiedzialne za techniczną konserwację budynków, remonty i modernizację w połączeniu z działaniami energooszczędnymi. Ponadto zadania infrastrukturalne i komercyjne związane z nieruchomościami są połączone w zamkniętą koncepcję. Zakres usług sięga od dozoru, sprzątania i usług zimowych, poprzez zarządzanie operacyjne i konserwację urządzeń technicznych, aż po zarządzanie umowami i kontrolowanie poszczególnych budynków.

W ramach zarządzania nieruchomościami komercyjnymi i infrastrukturalnymi głównym obszarem odpowiedzialności jest wynajem pomieszczeń (zwłaszcza szkołom) oraz wynajem pomieszczeń w związku z planowaniem wykorzystania pomieszczeń, które jest stale dostosowywane. Obszar ten jest również odpowiedzialny za rozpatrywanie roszczeń (ubezpieczenie budynku, wandalizm itp.) dotyczących budynków należących do dzielnicy. Kolejnym obszarem odpowiedzialności jest organizacja i rozliczanie kosztów operacyjnych poniesionych na wszystkie nieruchomości dzielnicy. Każdego roku na zarządzanie budynkami wydaje się około 8,0 mln euro.

Zarządzanie nieruchomościami technicznymi jest postrzegane jako holistyczne zarządzanie budynkami i zawsze ma na uwadze cały cykl życia budynku - od opracowania projektu, poprzez planowanie, budowę i fazę eksploatacji, aż po sprzedaż lub rozbiórkę. Aby utrzymać wartość nieruchomości należących do okręgu, każdego roku w utrzymanie budynków inwestuje się do 6,0 mln euro. Ponadto należy planować i budować nowe budynki, aby sprostać potrzebom współczesnych typów szkół i wymaganiom uczniów. W ciągu ostatnich 5-6 lat dział zarządzania nieruchomościami technicznymi wydał na ten cel około 40 milionów euro. Działania są prowadzone we wszystkich fazach usług HOAI. Główne działania budowlane, a w szczególności działania energooszczędne, są często dotowane z funduszy UE.

Budynki należące do okręgu Saarpfalz obejmują

• budynek starostwa powiatowego w Homburgu
• były urząd ds. zdrowia w Homburgu
• gimnazja w Homburgu, St. Ingbert i Blieskastel
• ośrodki szkolenia zawodowego w Homburgu i St. Ingbert
• szkoły gminne w Homburgu, Kirkel, St. Ingbert, Blieskastel, Mandelbachtal, Bexbach i Gersheim
• szkoły specjalne w Homburgu, St. Ingbert i Blieskastel
• europejski park kulturowy w Reinheim z centrum informacyjnym, grobami celtyckimi i rekonstrukcjami rzymskimi
• Różne salony sportowe i rozrywkowe
• a także różne historyczne budynki, takie jak dom kopalniany z Rischbachstollen w St. Ingbert lub piwnica lodowa w Bliesdahlheim.