Uzman Komite Ofisi
Son yıllarda yaşanan gelişmeler, arazinin bugün insanlar ve çevre için ne kadar önemli olduğunu ve gelecekte de ne kadar önemli olacağını göstermektedir. Bu nedenle emlak piyasası iş dünyası, yönetim, planlama ve inşaat sektörü tarafından ilgiyle izlenmektedir. Mülkün değeri genellikle tüm projelerde kilit bir rol oynamaktadır. Sorular tekrar tekrar sorulmaktadır:
- Uygun bir satın alma fiyatı nedir?
- Finansman çerçevesi ne kadar yüksek olabilir?
- Hala uygun fiyatlı mülkleri nerede bulabilirsiniz?
Bu ve benzeri sorularınız varsa, mülk değerleri ve diğer değerlemeler için bilirkişi heyetinin yerel ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.
Uzman komite
Uzman komitesi, bir başkan ve birkaç deneyimli ve bilgili uzmandan oluşan özerk ve bağımsız bir organdır. Bunlar sorumlu bölge yöneticisi tarafından dört yıllık bir süre için atanır. Uzmanlar, özel sektör ve kamu sektöründen çeşitli meslek gruplarına mensuptur (örneğin inşaat, etüt ve finans uzmanları). Çalışmaları, Bina Kanunu ve ilgili federal ve eyalet yönetmeliklerine dayanmaktadır.
Uzman komitesinin ve ofisinin görevleri özellikle şunlardır
- Geliştirilmiş ve geliştirilmemiş mülklerin (müstakil daireler dahil) ve mülkiyet haklarının piyasa değerine ilişkin uzman görüşlerinin hazırlanması
- Satın alma bedeli tahsilatının yönetimi
- Standart arazi değerlerinin (arazi için ortalama konum değerleri) belirlenmesi ve yayınlanması ve
- Değerleme için gerekli diğer verilerin belirlenmesi (örn. endeks serileri, dönüşüm katsayıları, piyasa raporları)
